Locação de temporada no feriado de Corpus Christi tem alta que supera 180%, aponta Crecisp

Conselho também traz um guia de como fazer uma locação segura de imóvel

Quem alugou uma casa de 2 dormitórios no Litoral Sul para passar o feriado de Corpus Christi em 2023 pagou, em média, R$ 216,00 pela diária. No entanto, se a ideia é repetir a locação para essa temporada, que vai de 30 de maio a 02 de junho, o turista terá que desembolsar um valor 189,35% maior. O preço médio do aluguel/dia desse tipo de imóvel está em R$ 625,00 para esse mesmo feriado em 2024.

Essa foi a maior alta registrada pela pesquisa feita pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis, com 27 imobiliárias de 12 cidades do litoral paulista. E de todos os tipos de casas e apartamentos encontrados para locação, sofreram redução nos preços apenas os apartamentos de 3 e 4 dormitórios no Litoral Centro e os apartamentos de 2 dormitórios no Litoral Sul. Os alugueis para as demais propriedades ficaram mais caros, em percentuais que variaram de 12,50% a 189,35%.

No Litoral Norte, nas cidades de Caraguatatuba, Ubatuba, São Sebastião, Ilhabela e Bertioga, a maior alta ficou para o aluguel de casas de 2 dormitórios, que passou de R$ 450,00 em 2023 para R$ 762,00 em 2024 (+69,33%). E o menor percentual de aumento (+12,50%) foi para as diárias de apartamentos de 4 dormitórios, que custavam R$ 3.600,00 e agora saem por R$ 4.050,00.

O Litoral Centro, das cidades de Santos, São Vicente e Guarujá, registrou queda nos preços das diárias para apartamentos de 3 e 4 dormitórios. As reduções na comparação com 2023 chegaram a 14,06% e 5%, respectivamente. Os demais imóveis encontrados para aluguel estão com diárias mais altas em relação ao Corpus Christi do ano passado. Os aumentos começam em 19,89% e atingem 133,33%.

Para aqueles que buscam imóveis no Litoral Sul, nas cidades de Praia Grande, Mongaguá, Itanhaém e Peruíbe, é possível encontrar apartamentos de 2 dormitórios por R$ 315,00 ao dia, valor 10% mais em conta que os R$ 350,00 pedidos em 2023. Já as casas de 2, 3 e 4 dormitórios e os apartamentos de 3 e 4 dormitórios foram reajustados em percentuais que variaram positivamente entre 15% e 189,35%.

“Mesmo que as diárias estejam mais caras, ainda assim, é vantajoso fechar uma locação de temporada, especialmente para grupos maiores com os quais é possível ratear o valor total da estadia. Importante lembrar que é imprescindível a assessoria de um corretor de imóveis, evitando prejuízos e o risco de se alugar imóveis que, na verdade, não estejam para locação”, comentou o presidente do CRECISP, José Augusto Viana Neto.

Guia da Locação Segura

Imóvel para temporada

Alugar por um preço menor nem sempre significa fazer o melhor negócio, muito menos o negócio mais seguro. Muitas pessoas já foram vítimas de estelionatários que se valem da boa-fé geral para “alugar” imóveis que não lhes pertencem nem nunca viram. Preocupado com a tranquilidade e segurança de proprietários e inquilinos de imóveis para temporada, o Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (CRECI-SP) preparou algumas dicas com orientações básicas para quem não deseja ser surpreendido nem ver suas férias ou dias de descanso serem frustrados.

Corretor de confiança

Proprietário e inquilino devem procurar um corretor de confiança, com quem já tenham mantido algum contato. Caso ainda não conheçam profissionais ou imobiliárias credenciados, devem procurar informações no site do CRECISP.

Os corretores e imobiliárias credenciados possuem número de registro, que pode ser exigido pelo interessado, e respondem a um Código de Ética rigoroso.

Segue o link:

https://www.crecisp.gov.br/cidadao/listadecorretores

Visita ao imóvel

Uma dica importante: deve-se visitar o imóvel antes de fechar o negócio, sempre que possível. A visita permite saber qual é o estado real da propriedade, as características da vizinhança, qual a distância exata do imóvel até a praia (no caso do Litoral), além das condições dos equipamentos domésticos.

Caso não possa fazer a visita, o interessado no aluguel deve pedir ao corretor com o qual está negociando o contrato que lhe mande fotos do imóvel (fotos digitais por e-mail). A maioria dos corretores e imobiliárias dispõe desse recurso.

Contrato

Uma providência importante é fazer um contrato para o aluguel do imóvel, mesmo que a locação dure uma semana. Neste contrato devem constar as datas de entrada e saída do inquilino, o valor, a forma de pagamento, eventuais multas para os casos de atraso ou depredação e até o número de pessoas que vão ficar no imóvel. Do contrato também deve constar o número de copos, talheres, pratos, panelas e outros utensílios que estejam à disposição do inquilino na casa ou apartamento. Na data da entrada do inquilino no imóvel, deve-se verificar se tudo está de acordo com o especificado no contrato, repetindo- se o procedimento na saída.

Forma de pagamento

As formas de pagamento do aluguel de temporada são livremente combinadas entre proprietário e inquilino. A prática usual é a de que 50% do valor total da locação sejam pagos no ato da contratação e os 50% restantes na data de entrega das chaves. Costuma-se prever uma multa contratual no caso de desistência de uma das partes, e é recomendável que o pagamento seja feito por meio de depósito em conta corrente.