Relação de custo benefício do metro quadrado em Franca, chama a atenção de quem investir em imóveis no Estado de São Paulo

Quem busca por imóveis em Franca pode estar com uma facilidade garantida. Afinal, a cidade tem sido cada vez mais alvo de quem deseja investir em compra, venda e locação neste setor, uma vez que é uma das cidades que melhor possibilitam lucratividade em relação ao custo-benefício contido quando calculado seu valor por metro quadrado.

Nesse sentido, separamos neste post algumas dicas bastante importantes para você que está buscando por um imóvel, especialmente se fará isso pela primeira vez. Considere todos os pontos essenciais para fechar um contrato de compra imobiliária, não esquecendo de estabelecer bem os dados acordados, de modo a garantir seus direitos e evitar qualquer tipo de dor de cabeça no futuro. Confira!

Por onde começo?

Se você está procurando uma casa para comprar, certamente já se perguntou algumas dessas perguntas e muitas outras. Não se preocupe, é normal sentir tantas inseguranças e principalmente quando você compra sua primeira casa. Portanto, primeira coisa que você deve fazer antes de comprar sua casa em Franca é determinar qual será o valor máximo que você estará disposto a investir em sua nova casa. É importante estabelecer um valor real para evitar perdas, visitando propriedades que estão acima do seu orçamento.

Determine bem a forma de pagamento dentro de sua realidade

Agora que você sabe o quanto deseja investir em sua nova casa, defina como pagará: com suas economias?, com auxílio de seu banco?, você pode combiná-las? É melhor comprá-lo em dinheiro, mas se você não tiver dinheiro suficiente, não se preocupe, porque atualmente você pode comprar sua casa com taxas de juros muito baixas e convenientes, com prazos de até 20 ou 25 anos. Comece a pesquisa da casa que você precisa Nesse ponto, você deve fazer uma lista dos requisitos que procura em sua nova casa e ordená-los da mais alta para a menor importância, pois será muito complicado cumprir com todos e você deve se concentrar nos pontos realmente importantes. Se você é um daqueles que gosta de tecnologia ou tem uma vida agitada, recomendamos que você não apenas se concentre em pesquisar nos portais da Internet, mas também passe um fim de semana visitando as áreas ou visitando agências imobiliárias.

Com que tipo de vendedores posso negociar?

Você pode encontrar promoções muito boas de imóveis na cidade de Franca. Escolha o tipo de vendedor com o qual deseja negociar. No decurso da sua pesquisa, você certamente encontrará diferentes tipos de fornecedores, nós os classificamos em 2 grandes grupos:

• os proprietários: este grupo refere-se aos proprietários das casas, eles podem ser de 1, 2 ou várias pessoas ao mesmo tempo, quando se trata de herdeiros, que vendem suas propriedades por diferentes razões;
• os empresários do ramo: aqui, agrupamos as agências e os corretores de imóveis licenciados, que se dedicam à venda de imóveis e podem oferecer melhores conselhos na compra de sua casa.

Obviamente, você tem toda a liberdade de decidir com qual dos dois tipos de vendedores deseja negociar e quem oferece maior segurança e confiança.

Visite e olhe bem o imóvel que você deseja comprar

Agora que você selecionou o imóvel desejado, é necessário que você o conheça. Para isso, é necessário agendar uma visita à propriedade, para poder ver todos os benefícios que a casa que você selecionou fornece e verificar se é exatamente o que o vendedor lhe ofereceu e que Está tudo em ordem. Aproveite a oportunidade para explorar todos os cantos e imagine-se morando lá.

Descubra as vantagens de morar na localização desejada

Se você gostou da casa que escolheu, é importante conhecer os benefícios de morar nessa área, basta sair e explorar o bairro e perguntar aos vizinhos sobre as vantagens de morar naquele local.

Verifique se não há impedimentos para a venda

É muito importante que você verifique se não há garantia, hipoteca ou qualquer tipo de impedimento que proíba a venda da casa que você selecionou. Você pode verificar isso solicitando o Certificado de Garantia atualizado.

Anime-se! Faça uma oferta

Se você já encontrou o apartamento à venda em Franca que procurava, é hora de fazer uma oferta pela propriedade. É importante que, antes de fazer isso, você investigue o preço real do imóvel. Lembre-se de que, na maioria dos casos, os proprietários tendem a supervalorizar sua propriedade devido a fatores pessoais ou sentimentais. Por outro lado, se você decidiu comprar através de uma agência imobiliária, eles podem aconselhá-lo sobre os preços praticados no setor. Dessa forma, você pode evitar pagar em excesso pela casa que você gosta.

Certifique-se de que eles aprovarão seu financiamento

Se você decidiu financiar a compra de sua casa com um empréstimo hipotecário, deve garantir que o banco esteja disposto a lhe emprestar o valor necessário, para isso, contate o consultor da conta e solicite uma pré-qualificação do crédito, cada banco terá seus próprios requisitos.

Solicite comprovantes de que o imóvel está regular

Isto vale para contas de água, eletricidade, administração, etc. Antes de formalizar a compra da sua nova casa ou apartamento, verifique se o imóvel não possui pagamentos pendentes, pois o vendedor deve cuidar da entrega da casa com todos os seus pagamentos atualizados, a menos que estabeleça um contrato diferente disso com você. Para tanto, solicite comprovação de quitação água, eletricidade, administração ou alíquotas (no caso de propriedade horizontal) e impostos municipais.

Busque ajuda de um profissional do ramo imobiliário

A compra de uma casa não pode ser tomada por impulso, especialmente ao fazer as escrituras de propriedade, que são o documento que o credencia como o proprietário da propriedade que você acabou de comprar. Este documento deve ser redigido e assinado por um advogado ou profissional jurídico, que incluirá as cláusulas necessárias para garantir seu investimento. Esteja sempre atento para poder garantir seus direitos ao negociar um imóvel em Franca!

Gostou destas dicas? Aproveite e compartilhe este post em suas redes sociais, para que mais pessoas possam conhecer algumas particularidades na hora de negociar imóveis na cidade de Franca!