Novos investimentos urbanos podem potencializar ainda mais o mercado em Franca

Pesquisa do CRECISP demonstrou alta nas vendas e baixa nas locações da região

A Pesquisa do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP) comparou os mercados de venda e locação de casas e apartamentos usados em Junho/25 com os resultados obtidos em Maio/25.

Foram consultadas 48 imobiliárias das cidades de: Franca, Guaira, Igarapava, Ipuã, Patrocínio Paulista, Restinga, Rifaina, São Joaquim Da Barra e São José Da Bela Vista.

As vendas tiveram alta de 26,39% em Junho na comparação com maio e as locações diminuíram 81,31% no período.

Os dados de junho sugerem tranquilidade nos negócios imobiliários em Franca, e o contexto de investimentos robustos — em mobilidade, saneamento e infraestrutura urbana — projeta potencial de valorização e expansão residencial sustentável. A convergência entre demanda, obras estruturantes e urbanização planejada oferece cenário promissor para compradores, investidores e autoridades locais. Obras rodoviárias, saneamento efetivo e espaços públicos requalificados expandem a atratividade de bairros consolidados e periféricos, elevando o apelo do mercado de loteamentos e imóveis residenciais

Vendas:

Casas: 64%; Apartamentos: 36%

Locações:

Casas: 57%; Apartamentos: 43%

Vendas em Junho

As casas e apartamentos vendidos no período tinham valores de até R$ 300 mil.

As casas eram de 3 dormitórios, com área útil entre 50 m² e 100 m².

Os apartamentos eram de 2 dormitórios com área útil até 100 m².

38,9% das propriedades vendidas em Junho estavam situadas na periferia, 30,6% nas áreas nobres e 30,6% na região central das cidades pesquisadas.

Com relação às modalidades de venda, 54,8% foram feitas por financiamento da CAIXA e 3,2% por outros bancos, 19,4% foram feitas à vista, 22,6% com financiamento pelo proprietário e 0% por consórcios.

Locações em Junho

A faixa de valor de aluguel preferida pelos inquilinos de casas e apartamentos na região de Franca foi de R$ 2.000 até R$ 3.000,00.

A maioria das casas locadas em Junho era de até 2 dormitórios com 50 a 100 m² de área útil.

Os apartamentos alugados, na maioria, eram de 2 dormitórios com até 50m² de área útil.

A principal garantia locatícia escolhida pelos locatários foi o fiador. Os novos inquilinos optaram por imóveis situados na periferia (29%), na região central (29%) e nas áreas nobres (43%).

E daqueles que encerraram os contratos de locação, 100% não informaram o motivo da mudança.