Vendas e locações de imóveis usados crescem na região de Franca

Cerca de 72 imobiliárias foram consultadas

A Pesquisa do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP) comparou os mercados de venda e locação de casas e apartamentos usados em Abril/25 com os resultados obtidos em Março/25.

Foram consultadas 72 imobiliárias das cidades de: Aramina, Buritizal, Cristais Paulista, Franca, Guaira, Igarapava, Ipuã, Ituverava, Jeriquara, Patrocínio Paulista, Pedregulho, Restinga, Ribeirão Corrente, Rifaina, São Joaquim Da Barra e São Jose Da Bela Vista.

As vendas tiveram alta de 34,92% em Abril na comparação com março e as locações aumentaram 61,78% no período.

“O mercado está aquecido em termos de vendas, refletindo uma demanda robusta por imóveis para compra. Por outro lado, as locações começaram o ano com uma queda acentuada, mas demonstraram uma recuperação considerável ao longo do primeiro trimestre, alcançando um crescimento sólido no acumulado anual”, comentou o presidente do Conselho, José Augusto Viana Neto.

Vendas:

Casas: 74%; Apartamentos: 26%

Locações:

Casas: 73%; Apartamentos: 27%

Vendas em Abril

As casas e apartamentos vendidos no período tinham valores de até R$ 200 mil.

As casas eram de 2 dormitórios, com área útil entre 50 m² e 100 m².

Os apartamentos eram de 2 dormitórios com área útil entre 50 m² e 200 m².

70% das propriedades vendidas em Abril estavam situadas na periferia, 20% nas áreas nobres e 10% na região central das cidades pesquisadas.

Com relação às modalidades de venda, 43,2% foram feitas por financiamento da CAIXA e 8,1% por outros bancos, 18,9% foram feitas à vista, 27% com financiamento pelo proprietário e 2,7% por consórcios.

Locações em Abril

A faixa de valor de aluguel preferida pelos inquilinos de casas e apartamentos na região de Franca foi de até R$ 1.000,00.

A maioria das casas locadas em Abril era de até 2 dormitórios com 50 a 100 m² de área útil.

Os apartamentos alugados, na maioria, eram de 2 dormitórios com 50 m² até 100m² de área útil.

A principal garantia locatícia escolhida pelos locatários foi o seguro fiança. Os novos inquilinos optaram por imóveis situados na periferia (54%), na região central (30%) e nas áreas nobres (15%).

E daqueles que encerraram os contratos de locação, 41,8% não informaram o motivo da mudança, 46,3% optaram por um aluguel mais barato e 11,9% para um aluguel mais caro.