Fevereiro registra alta em vendas de imóveis usados, mas locações caem em Franca e região

Pesquisa do CRECISP mostra comparação dos mercados de venda e locação de imóveis

A Pesquisa do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP) comparou os mercados de venda e locação de casas e apartamentos usados em Fevereiro/25 com os resultados obtidos em Janeiro/25.

Foram consultadas 64 imobiliárias das cidades de: Cristais Paulista, Franca, Guairá, Igarapava, Ipuã, Ituverava, Patrocínio Paulista e Rifaina.

As vendas tiveram alta de 46,67% em Fevereiro na comparação com janeiro e as locações caíram 16,27% no período.

Segundo o presidente do CRECISP, José Augusto Viana Neto, os dados recentes demonstram a evolução significativa do mercado imobiliário na região de Franca. “Segundo as informações coletadas e analisadas, observamos uma tendência positiva nas vendas, com um aumento expressivo ao longo dos últimos meses. Em janeiro, registramos um crescimento de vendas de aproximadamente 19,78%, que se intensificou em fevereiro, alcançando um notável aumento de 46,67%.

Esses números refletem não apenas a resiliência do mercado local, mas também a confiança renovada dos consumidores e investidores no setor imobiliário. Este crescimento é resultado direto do trabalho árduo e da dedicação dos nossos corretores, que continuam a promover transações transparentes e eficientes, mesmo em tempos desafiadores.

Por outro lado, é crucial destacar que as locações apresentaram variações distintas. Apesar do cenário positivo nas vendas, observamos uma queda significativa de 54,78% em janeiro e 16,27% em fevereiro nas locações, acumulando uma redução de 71,05% no ano até o momento. Essa diminuição pode refletir ajustes sazonais ou mudanças nas preferências dos consumidores, o que merece nossa atenção e análise contínua.”

Vendas:

Casas: 77%; Apartamentos: 23%

Locações:

Casas: 71%; Apartamentos: 29%

Vendas em Fevereiro

As casas e apartamentos vendidos no período tinham valores de até R$ 200 mil.

As casas eram de 2 dormitórios, com área útil entre 50 m² e 200 m².

Os apartamentos eram de 2 dormitórios com área útil entre 50 m² e 100 m².

46,2% das propriedades vendidas em Fevereiro estavam situadas na periferia, 23,1% nas áreas nobres e 30,8% na região central das cidades pesquisadas.

Com relação às modalidades de venda, 47,4% foram feitas por financiamento da CAIXA e 0% por outros bancos, 26,3% foram feitas à vista, 26,3% com financiamento pelo proprietário e 0% por consórcios.

Locações em Fevereiro

A faixa de valor de aluguel preferida pelos inquilinos de casas e apartamentos na região de Franca foi de até R$ 1.000,00.

A maioria das casas locadas em Fevereiro era de até 2 dormitórios com 50 a 100 m² de área útil.

Os apartamentos alugados, na maioria, eram de 2 e 3 dormitórios com 50 m² até 100m² de área útil.

A principal garantia locatícia escolhida pelos locatários foi o seguro fiança. Os novos inquilinos optaram por imóveis situados na periferia (0%), na região central (0%) e nas áreas nobres (100%).

E daqueles que encerraram os contratos de locação, 5,6% não informaram o motivo da mudança, 11,1% optaram por um aluguel mais barato e 83,3% para um aluguel mais caro.