EDITAL DE LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA – Lei nº 9.514/97
MOUZAR BASTON FILHO, Leiloeiro Público Oficial inscrito na JUCESP nº 821, com escritório na Avenida Paulo VI, nº 612, Residencial Paraíso, CEP 14403-143 em Franca/SP, devidamente autorizada pela Credora Fiduciária COOPERATIVA DE CRÉDITO SICOOB 3 COLINAS, inscrita no CNPJ sob nº 04.013.172/0001-50, com sede na Avenida Paulo VI, nº 733, Jardim Alvorada, CEP: 14403-138, em Franca/SP, nos termos da Cédula de Crédito Bancário – CCB, Empréstimo, nº da cédula: 247895, Atinente ao débito de Empréstimo – Crédito Pessoal com Garantia (Alienação Fiduciária), no qual figura como Emitente Devedor FRANCISCO JOSÉ DONADEL, brasileiro, administrador, divorciado, portador da Carteira Nacional de Habilitação nº 02311360890 DETRAN/SP e inscrito no CPF nº 807.667.577-49, com endereço na Rua Domingas Scarabucci Teixeira, nº 1549, Vila Santo Antônio, Franca/SP, CEP: 14401-173, do Garantidor Fiduciante DONADEL EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, inscrita no CNPJ nº 08.197.553/0001-98, com endereço na Rua Avelino Soares de Rezende, nº 52, Centro, São João Batista do Glória/MG, CEP: 37920-000; por meio de seu representante FRANCISCO JOSÉ DONADEL, brasileiro, administrador, divorciado, portador da Carteira Nacional de Habilitação nº 02311360890 DETRAN/SP e inscrito no CPF nº 807.667.577-49, com endereço na Rua Domingas Scarabucci Teixeira, nº 1549, Vila Santo Antônio, Franca/SP, CEP: 14401-173, levará a PÚBLICO LEILÃO na modalidade Eletrônica (online), através do website www.bastonleiloes.com.br, onde o presente Edital pode ser acessado na íntegra, nos termos do artigo 27 e parágrafos, da Lei nº 9.514/97, com o PRIMEIRO LEILÃO encerrando-se dia 01 DE AGOSTO DE 2024, às 15:00 horas, com lance mínimo igual ou superior a R$ 650.000,00 (seiscentos e cinquenta mil reais), do imóvel abaixo descrito, com a propriedade consolidada em nome da Credora Fiduciária em 03 de julho de 2024, conforme AV. 21 da Matrícula n° 30.221, Livro n° 02, do 1° Cartório de Registro de Imóveis de Franca/SP, constituído pelo seguinte bem:Descrição do Imóvel: Um imóvel (RESIDENCIAL), situado na cidade de Franca/SP, na Rua Domingas Scarabucci Teixeira nº 1549, Vila Santo Antônio, no 1º Subdistrito. O imóvel possui 239,20m2 de área total 143,80m² de área construída, porém 76,99m2 averbados. Características do Imóvel (conforme avaliação): O imóvel é todo murado com garagem para vários carros, com portão todo fechado e basculante eletrônico, duas salas, sala/recepção, copa-cozinha e banheiro social. O fundo possui varanda/churrasqueira e ampla área livre gramada e com jardim. O imóvel encontra-se reformado, com ampla garagem construída na lateral, com ótimo madeiramento, bom estado de conservação e de estrutura construtiva. Imóvel topograficamente plano, com médio/alto fluxo de veículos e pedestres, a 30 metros da Av. Presidente Vargas, entre a Pizzaria Cascata e a loja Chok Doce. O piso é frio em toda área interna e externa, em bom estado de conservação; esquadrias metálicas em bom estado de conservação. O imóvel está em ótima localização, em área nobre central, próximo a Av. Presidente Vargas e a Av. Brasil, que se destacam por terem vários pontos comerciais como bancos, farmácias, restaurantes, supermercados, loja de departamentos, postos de combustíveis, entre outros. Possui boa perspectiva de comercialização e valorização devido à sua ótima localização, tamanho e versatilidade. Descrição do Imóvel (conforme a Matrícula): Terreno medindo: 12,00 metros de frente para a referida rua; 11,00 metros aos fundos, confrontando com Alfredo Saturnino da Silveira, de um lado confrontando-se com Afonso Cocenza e mede da frente aos fundos 20,20 metros, e do outro lado do fundo até a frente mede 21,40 metros, dividindo por 2,00 metros com José Batista de Souza e o restante 19,40 metros com Antônio dos Reis Candido, conforme consta no AV-03 da matricula. Registro anterior: Transcrição nº 63.935. Este bem imóvel está matriculado sob o nº 30.221, Livro nº 02, Registro Geral do 1° Cartório de Registro de Imóveis e Anexos da Comarca de Franca/SP. Contribuinte nº 3.11.06.012.03.01.Caso o PRIMEIRO LEILÃO se encerre sem licitante, desde já, fica designado o SEGUNDO LEILÃO, com encerramento no dia 16 DE AGOSTO DE 2024, às 15:00 horas, com lance mínimo igual ou superior a R$ 427.645,32 (quatrocentos e vinte e sete mil, seiscentos e quarenta e cinco reais e trinta e dois centavos), para o imóvel descrito. O presente Edital pode ser publicado por extrato e em resumo nos termos do artigo 886 e 887 do Código de Processo Civil, não eximindo os interessados em acessar e cientificar do presente Edital na íntegra, disponível no website www.bastonleiloes.com.br.
MOUZAR BASTON FILHO
LEILOEIRO PÚBLICO OFICIAL
JUCESP nº 821