Franca vira canteiro de obras e deve ganhar 25 loteamentos

Além dos novos loteamentos, Prefeitura analisa 56 condomínios verticais e horizontais mais três prédios comerciais

Franca está como um verdadeiro canteiro de obras. Mesmo com a pandemia da Covid-19 que impõe restrições e agravou a instabilidade econômica enfrentada pelo país, a construção civil se mantém aquecida. Os números de processos na Secretaria Municipal de Infraestrutura, importante termômetro para avaliar a movimentação neste segmento, dão dimensão desse ritmo frenético. Segundo o secretário da pasta, o arquiteto Nicola Rossano Costa, atualmente, estão sob análise na Prefeitura 56 condomínios verticais e horizontais, 25 loteamentos e 3 edifícios com salas comerciais.

“O aquecimento no setor é real. Os números da secretaria realmente são impressionantes e positivos para a cidade. Os três edifícios com unidades comerciais chamam atenção porque não são tradição em Franca, os projetos são de prédios robustos, no estilo do Prime e Dom Pedro. No caso dos loteamentos, temos um deles, o Residencial Ana Helena, já com aprovação definitiva e os demais com aprovação prévia em análise ou já caminhando para obter a final”, afirmou Nicola.

Para o secretário, que é arquiteto e tem experiência como construtor pela iniciativa privada, o aquecimento do setor vem ocorrendo nos últimos anos e pode ser atribuído a três fatores principais. “Franca vive uma carência muito grande de habitação, então, desde a implantação do Minha Casa, Minha Vida em 2009, percebemos um investimento em moradias. Também notamos o interesse de empresas da cidade ou de fora investirem em construção civil no município, especialmente em condomínios e loteamentos”. Nicola ainda destacou o movimento de investidores frente à pandemia do coronavírus como um estímulo para movimentar o segmento em Franca. “Parece que muitos investidores acharam mais interessante fazer girar o dinheiro do que deixá-lo parado, pelas incertezas com a pandemia, e a construção civil entra como uma alternativa de investimento”.

Destaque

Pelas projeções da Secretaria de Infraestrutura, Franca deve fechar o ano com análise de 13 mil processos. Para se ter ideia da expressividade desse volume, Nicola coloca como parâmetro a movimentação do setor na Prefeitura de Bauru. “Como estamos digitalizando os processos e atualizando o Código de Edificações, temos buscado referências em outras cidade. Estivemos em Bauru, que tem porte parecido ao de Franca, e lá eles esperam finalizar o ano com 3.400 processos. Nós prevemos 13 mil projetos”. 

Tais processos em análise incluem projetos residenciais, comerciais e industriais. “Mesmo com a pandemia que provocou o isolamento social, as entradas de processos na secretaria têm se mantido, porque nós ainda não temos o sistema integralmente digitalizado, estamos trabalhando para implantá-lo nos próximos meses. Trabalhamos de forma híbrida, com parte online, mas o protocolo ainda é presencial e foi mantido o ritmo”, disse o secretário.

Demora

A demora na liberação dos projetos pela Prefeitura ainda gera entraves para quem pretende construir na cidade. O prazo tem sido de no mínimo 40 dias se não houver intercorrências, como documentação incompleta e correções a serem feitas. O secretário de Infraestrutura, Nicola Rossano, tem expectativa de acelerar o ritmo de autorizações com a atualização do Código de Edificações e com a digitalização dos procedimentos. As duas propostas já estão em andamento (leia mais https://verdadeon.com.br/portal/2021/07/31/aprovacao-de-projetos-na-prefeitura-leva-no-minimo-40-dias/).

Raio-x dos projetos

Franca vive um boom de projetos na área da construção civil. A Secretaria Municipal de Infraestrutura informa que estão sob análise atualmente:

* 56 condomínios verticais e horizontais

* 3 prédios comerciais

* 25 loteamentos, sendo: 

14 em análise prévia para aprovação

6 aprovados na análise prévia
4 em análise para aprovação definitiva

1 com aprovação definitiva

Fonte: Secretário de Infraestrutura, Nicola Rossano Costa