{"id":71653,"date":"2026-10-19T11:25:13","date_gmt":"2026-10-19T14:25:13","guid":{"rendered":"https:\/\/verdadeon.com.br\/portal\/?p=71653"},"modified":"2026-10-19T11:26:22","modified_gmt":"2026-10-19T14:26:22","slug":"leilao-da-caixa-tem-imovel-de-franca-em-destaque-na-regiao-sudeste","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/verdadeon.com.br\/portal\/2026\/10\/19\/leilao-da-caixa-tem-imovel-de-franca-em-destaque-na-regiao-sudeste\/","title":{"rendered":"Leil\u00e3o da Caixa tem im\u00f3vel de Franca em destaque na regi\u00e3o Sudeste"},"content":{"rendered":"<h2>Lotes em todo o Brasil incluem casas, apartamentos e terrenos, com possibilidade de financiamento e uso do FGTS; lances at\u00e9 29\/10<\/h2>\n<div>\n<p>A Caixa Econ\u00f4mica Federal, em parceria com a Fidalgo Leil\u00f5es, anuncia o leil\u00e3o de 453 im\u00f3veis distribu\u00eddos por todo o Brasil, em licita\u00e7\u00e3o aberta, com encerramento em 29\/10. S\u00e3o 265 apartamentos, 161 casas, 20 terrenos, seis im\u00f3veis comerciais e um im\u00f3vel rural, com lances iniciais a partir de R$ 36 mil e descontos de at\u00e9 75% sobre o valor de avalia\u00e7\u00e3o. Alguns lotes oferecem possibilidade de financiamento e uso do FGTS. Essas condi\u00e7\u00f5es devem ser verificadas na descri\u00e7\u00e3o de cada lote e no pr\u00f3prio site da Caixa, pois podem ser atualizadas at\u00e9 a data do leil\u00e3o.<\/p>\n<p>O certame acontece de forma totalmente online pelo site<a href=\"http:\/\/www.fidalgoleiloes.com.br\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=http:\/\/www.fidalgoleiloes.com.br&amp;source=gmail&amp;ust=1792504943799000&amp;usg=AOvVaw02HhxxfEkyPupYFDFxEFwS\"> www.fidalgoleiloes.com.br<\/a> e tem data \u00fanica de encerramento em 29\/10, a partir das 10h. Para participar, basta se cadastrar no site e enviar com anteced\u00eancia os documentos exigidos no edital.<\/p>\n<p>Os lotes est\u00e3o dispon\u00edveis em 22 estados e no Distrito Federal. Das 453 propriedades anunciadas, destaca-se a regi\u00e3o Sudeste, com o maior n\u00famero de im\u00f3veis (<strong>239<\/strong>), seguida pelo Nordeste (<strong>117<\/strong>), pelo Sul (<strong>43<\/strong>), pelo Centro-Oeste (<strong>41<\/strong>) e pelo Norte (<strong>13<\/strong>).<\/p>\n<\/div>\n<p><strong>Alguns destaques<\/strong><\/p>\n<p><strong>No Sudeste (239 im\u00f3veis)<\/strong>, s\u00e3o op\u00e7\u00f5es em S\u00e3o Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais e Esp\u00edrito Santo. O lote de maior desconto de todo o leil\u00e3o est\u00e1 no Rio de Janeiro: uma loja de 850,26 m\u00b2 no bairro M\u00e9ier, avaliada em R$ 2,98 milh\u00f5es, tem lance inicial de R$ 750.571,55, valor 75% abaixo da avalia\u00e7\u00e3o. Na capital paulista, um apartamento de 35,7 m\u00b2 na Vila Ema sai por R$ 132.970,97, e outro de 89,38 m\u00b2 no Jaragu\u00e1, por R$ 104.889,24. J\u00e1 no interior de S\u00e3o Paulo, destacam-se:<\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"><strong>Em Franca, um apartamento de 56,61 m\u00b2 com uma vaga de garagem tem lance inicial de R$ 90.703,58, com 49% de desconto;<\/strong><\/li>\n<li aria-level=\"1\">Em Ribeir\u00e3o Preto, um apartamento de 86,88 m\u00b2 com uma vaga de garagem sai por R$ 79.360,41;<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Em S\u00e3o Jos\u00e9 do Rio Preto, uma casa de 51 m\u00b2 est\u00e1 dispon\u00edvel por R$ 61.714,02.<\/li>\n<\/ul>\n<p>No Rio de Janeiro, h\u00e1 uma casa de 51,85 m\u00b2 em Mag\u00e9 por R$ 77.788,74 e um apartamento de 40,54 m\u00b2 em Nova Igua\u00e7u por R$ 77.332,96. Em Serra (ES), um apartamento de 72,8 m\u00b2 com uma vaga de garagem tem lance inicial de R$ 185.528,26.<\/p>\n<p><strong>No Nordeste (117 im\u00f3veis)<\/strong>, em Nossa Senhora do Socorro (SE), um terreno de 200 m\u00b2 tem o menor lance inicial de todo o leil\u00e3o: R$ 36.016,46. Em \u00c1gua Branca (PI), uma casa de 67,52 m\u00b2 sai por R$ 48.215,58. Em Cear\u00e1-Mirim (RN), uma casa de 46,94 m\u00b2 est\u00e1 dispon\u00edvel por R$ 49.786,93. Em Bacabeira (MA), um apartamento de 57 m\u00b2 pode ser arrematado por R$ 52.681,52.<\/p>\n<p><strong>No Sul (43 im\u00f3veis)<\/strong>, em S\u00e3o Leopoldo (RS), um apartamento de 53,96 m\u00b2 tem lance inicial de R$ 68.787,97. Em I\u00e7ara (SC), um apartamento de 48,29 m\u00b2 sai por R$ 87.819,45.<\/p>\n<p><strong>No Centro-Oeste (41 im\u00f3veis)<\/strong>, est\u00e1 o lote de maior valor do leil\u00e3o: um im\u00f3vel rural de 93,6 ha em Aren\u00f3polis (GO), com lance inicial de R$ 1.200.062,83. Em Cidade Ocidental (GO), um apartamento de 86,53 m\u00b2 com uma vaga de garagem sai por R$ 59.428,31. Em Campo Grande (MS), um apartamento de 56,52 m\u00b2 est\u00e1 dispon\u00edvel por R$ 87.116,89.<\/p>\n<p><strong>Na regi\u00e3o Norte (13 im\u00f3veis)<\/strong>, em Bujaru (PA), uma casa de 42 m\u00b2 em terreno de 148,5 m\u00b2 tem lance inicial de R$ 39.501,92. Em Borba (AM), uma casa de 60 m\u00b2 de \u00e1rea privativa, em terreno de 201,6 m\u00b2, sai por R$ 45.928,77.<\/p>\n<p><strong>Alerta<\/strong><\/p>\n<div>\n<p>Por se tratar de uma licita\u00e7\u00e3o aberta, um ponto de aten\u00e7\u00e3o para quem planeja participar diz respeito \u00e0s d\u00edvidas de IPTU e condom\u00ednio dos im\u00f3veis. \u201cNo caso do IPTU, quando a d\u00edvida supera 10% do valor de avalia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, a Caixa assume o pagamento integral; abaixo desse limite, a responsabilidade \u00e9 do comprador. J\u00e1 no condom\u00ednio, a l\u00f3gica se inverte: o arrematante responde pelo d\u00e9bito at\u00e9 o equivalente a 10% da avalia\u00e7\u00e3o, e a Caixa cobre o que ultrapassar esse percentual. Por isso, a orienta\u00e7\u00e3o \u00e9 ler com aten\u00e7\u00e3o a descri\u00e7\u00e3o completa de cada lote e o edital antes de dar o lance. Uma boa oportunidade come\u00e7a por uma decis\u00e3o bem informada\u201d, afirma Douglas Fidalgo, CEO da Fidalgo Leil\u00f5es.<\/p>\n<p>Outro alerta importante diz respeito ao pagamento: a Caixa n\u00e3o envia boleto para quitar propostas. O mesmo deve ser gerado obrigatoriamente pelo pr\u00f3prio arrematante no portal<a href=\"http:\/\/www.caixa.gov.br\/imoveiscaixa\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=http:\/\/www.caixa.gov.br\/imoveiscaixa&amp;source=gmail&amp;ust=1792504943799000&amp;usg=AOvVaw0uCDzJ0tSzpVLL17q8C4Vn\"> www.caixa.gov.br\/imoveiscaixa<\/a>. Em caso de d\u00favida, o interessado deve procurar o leiloeiro credenciado indicado no edital.<\/p>\n<p>Qualquer pessoa f\u00edsica ou jur\u00eddica pode participar do leil\u00e3o. Basta fazer o cadastro no site e enviar os documentos exigidos no edital.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Lotes em todo o Brasil incluem casas, apartamentos e terrenos, com possibilidade de financiamento e uso do FGTS; lances at\u00e9 29\/10 A Caixa Econ\u00f4mica Federal, em<span class=\"excerpt-hellip\"> [\u2026]<\/span><\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":71654,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"enabled":false},"version":2}},"categories":[28,44],"tags":[],"class_list":["post-71653","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-cotidiano","category-noticias"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v25.6 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Leil\u00e3o da Caixa tem im\u00f3vel de Franca em destaque na regi\u00e3o Sudeste - VerdadeOn<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/verdadeon.com.br\/portal\/2026\/10\/19\/leilao-da-caixa-tem-imovel-de-franca-em-destaque-na-regiao-sudeste\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Leil\u00e3o da Caixa tem im\u00f3vel de Franca em destaque na regi\u00e3o Sudeste - VerdadeOn\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Lotes em todo o Brasil incluem casas, apartamentos e terrenos, com possibilidade de financiamento e uso do FGTS; 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