O mercado imobili\u00e1rio de Franca e regi\u00e3o encerrou junho de 2026 com resultados bastante positivos, consolidando um movimento consistente de recupera\u00e7\u00e3o observado ao longo do primeiro semestre. A pesquisa mensal realizada pelo CRECISP aponta crescimento de 59,44% nas vendas de im\u00f3veis residenciais usados em rela\u00e7\u00e3o ao m\u00eas anterior, enquanto as loca\u00e7\u00f5es registraram avan\u00e7o de 5,47%, demonstrando que tanto o segmento de compra quanto o de aluguel permanecem aquecidos.<\/p>\n
Os n\u00fameros revelam um ambiente econ\u00f4mico mais favor\u00e1vel \u00e0s fam\u00edlias e aos investidores. A maior oferta de cr\u00e9dito habitacional, a gradual estabiliza\u00e7\u00e3o das taxas de financiamento, a necessidade de reposi\u00e7\u00e3o da demanda reprimida dos \u00faltimos anos e a busca por im\u00f3veis que ofere\u00e7am maior conforto e qualidade de vida aparecem como fatores que ajudam a explicar o desempenho registrado em junho.<\/p>\n
Outro aspecto relevante \u00e9 o fortalecimento da confian\u00e7a dos consumidores, que voltaram a investir na aquisi\u00e7\u00e3o da casa pr\u00f3pria diante de um cen\u00e1rio de maior previsibilidade econ\u00f4mica. Ao mesmo tempo, o mercado de loca\u00e7\u00e3o continua absorvendo fam\u00edlias que ainda aguardam melhores condi\u00e7\u00f5es para comprar um im\u00f3vel ou que optam pela flexibilidade proporcionada pelo aluguel.<\/p>\n
Casas lideram a prefer\u00eancia dos compradores<\/strong><\/p>\n A pesquisa demonstra clara predomin\u00e2ncia das casas nas negocia\u00e7\u00f5es realizadas em junho. Elas representaram 65% das vendas, enquanto os apartamentos responderam por 35% das transa\u00e7\u00f5es. O comportamento do mercado evidencia que permanece elevada a procura por im\u00f3veis horizontais, principalmente aqueles destinados \u00e0s fam\u00edlias que valorizam maior espa\u00e7o interno, quintais, \u00e1reas de lazer e ambientes multifuncionais.<\/p>\n Entre as casas comercializadas, predominam unidades de tr\u00eas dormit\u00f3rios, respons\u00e1veis por 54,5% das vendas, seguidas pelas resid\u00eancias de dois dormit\u00f3rios, com 45,5%. Nos apartamentos, a prefer\u00eancia concentra-se fortemente nas unidades de dois dormit\u00f3rios, que responderam por 85,7% das negocia\u00e7\u00f5es.<\/p>\n Quanto ao tamanho dos im\u00f3veis, a maior parte das vendas ocorreu em unidades entre 51 m\u00b2 e 200 m\u00b2, confirmando que o mercado regional est\u00e1 concentrado em im\u00f3veis destinados \u00e0s fam\u00edlias de pequeno e m\u00e9dio porte.<\/p>\n Faixas intermedi\u00e1rias sustentam o mercado<\/strong><\/p>\n Os im\u00f3veis entre R$ 201 mil e R$ 300 mil concentraram 38,9% das vendas, enquanto aqueles entre R$ 301 mil e R$ 400 mil responderam por 27,8% das negocia\u00e7\u00f5es. Somadas, essas duas faixas representam mais de dois ter\u00e7os de todo o mercado, evidenciando que o segmento intermedi\u00e1rio continua sendo o principal motor da atividade imobili\u00e1ria regional.<\/p>\n Tamb\u00e9m merece destaque a participa\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis acima de R$ 501 mil, respons\u00e1veis por 16,7% das vendas, demonstrando que existe demanda em diferentes perfis de renda, embora a maior movimenta\u00e7\u00e3o permane\u00e7a concentrada na classe m\u00e9dia.<\/p>\n Outro dado relevante refere-se ao comportamento dos pre\u00e7os negociados. Metade dos im\u00f3veis foi vendida com descontos de at\u00e9 5% em rela\u00e7\u00e3o ao valor inicialmente anunciado, enquanto 44,4% foram comercializados exatamente pelo pre\u00e7o pedido, indicando equil\u00edbrio entre oferta e demanda e reduzida necessidade de grandes concess\u00f5es por parte dos vendedores.<\/p>\n Financiamento continua sendo o principal motor das vendas<\/strong><\/p>\n O financiamento pela Caixa Econ\u00f4mica Federal respondeu por 58,3% das vendas realizadas em junho. Os financiamentos contratados junto a outras institui\u00e7\u00f5es financeiras representaram 16,7%, mesmo percentual das compras realizadas \u00e0 vista. Apenas 8,3% das negocia\u00e7\u00f5es ocorreram diretamente com os propriet\u00e1rios, sem participa\u00e7\u00e3o de cons\u00f3rcios.<\/p>\n Os n\u00fameros confirmam que a manuten\u00e7\u00e3o de linhas de cr\u00e9dito acess\u00edveis continua sendo fundamental para sustentar o crescimento do mercado imobili\u00e1rio regional.<\/p>\n Mercado se expande para al\u00e9m das \u00e1reas tradicionais<\/strong><\/p>\n Embora a regi\u00e3o central tenha concentrado 20% das vendas e os bairros considerados nobres tenham respondido por 10%, a maior parte das negocia\u00e7\u00f5es ocorreu nas demais regi\u00f5es da cidade e dos munic\u00edpios pesquisados, respons\u00e1veis por expressivos 70% das transa\u00e7\u00f5es.<\/p>\n Esse comportamento indica que fatores como custo-benef\u00edcio, disponibilidade de im\u00f3veis, facilidade de acesso, mobilidade urbana e infraestrutura dos bairros passaram a exercer influ\u00eancia ainda maior na decis\u00e3o de compra.<\/p>\n Loca\u00e7\u00f5es permanecem aquecidas<\/strong><\/p>\n As casas responderam por 80% dos contratos firmados, enquanto os apartamentos representaram 20%, demonstrando que a prefer\u00eancia por im\u00f3veis horizontais \u00e9 ainda mais intensa entre os locat\u00e1rios.<\/p>\n As resid\u00eancias de tr\u00eas dormit\u00f3rios lideraram a procura, assim como apartamentos de dois dormit\u00f3rios. Em ambos os segmentos predominam im\u00f3veis entre 51 m\u00b2 e 100 m\u00b2, perfil que atende tanto fam\u00edlias quanto casais em in\u00edcio de forma\u00e7\u00e3o patrimonial.<\/p>\n Alugu\u00e9is concentram-se nas faixas intermedi\u00e1rias<\/strong><\/p>\n Os im\u00f3veis alugados entre R$ 2.001 e R$ 3.000 mensais representaram a maior parcela do mercado, respondendo por 33,3% dos contratos celebrados.<\/p>\n Na sequ\u00eancia aparecem os im\u00f3veis com aluguel entre R$ 1.001 e R$ 1.500 e aqueles de at\u00e9 R$ 1.000, ambos com participa\u00e7\u00e3o de 22,2%. Os im\u00f3veis entre R$ 1.501 e R$ 2.000 e aqueles acima de R$ 3.001 corresponderam a 11,1% das loca\u00e7\u00f5es cada.<\/p>\n Os n\u00fameros evidenciam um mercado diversificado, capaz de atender diferentes n\u00edveis de renda, embora as faixas intermedi\u00e1rias concentrem a maior procura.<\/p>\n Centro lidera a procura por im\u00f3veis para aluguel<\/strong><\/p>\n Enquanto nas vendas houve maior distribui\u00e7\u00e3o territorial, as loca\u00e7\u00f5es permaneceram fortemente concentradas na regi\u00e3o central.<\/p>\n Nada menos que 75% dos contratos de aluguel foram celebrados nessa regi\u00e3o, restando 25% para os demais bairros, sem registros de contratos em \u00e1reas classificadas como nobres. A proximidade de com\u00e9rcio, escolas, servi\u00e7os p\u00fablicos, transporte coletivo e infraestrutura urbana continua sendo um diferencial importante para quem opta pelo aluguel.<\/p>\n Seguro-fian\u00e7a e cau\u00e7\u00e3o dividem a prefer\u00eancia<\/strong><\/p>\n No segmento de loca\u00e7\u00f5es, duas modalidades de garantia dominaram completamente o mercado.<\/p>\n O dep\u00f3sito cau\u00e7\u00e3o respondeu por 50% dos contratos, mesmo percentual registrado pelo seguro-fian\u00e7a. N\u00e3o houve utiliza\u00e7\u00e3o de fiador, t\u00edtulo de capitaliza\u00e7\u00e3o ou outras modalidades de garantia.<\/p>\n O resultado demonstra uma tend\u00eancia crescente pela simplifica\u00e7\u00e3o das opera\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias, privilegiando instrumentos que oferecem maior agilidade, previsibilidade e seguran\u00e7a jur\u00eddica tanto para propriet\u00e1rios quanto para locat\u00e1rios.<\/p>\n Mercado mant\u00e9m trajet\u00f3ria positiva em 2026<\/strong><\/p>\n Os resultados de junho consolidam um primeiro semestre bastante favor\u00e1vel para o mercado imobili\u00e1rio de Franca e regi\u00e3o. No acumulado de 2026, as vendas registram crescimento de 136,25%, enquanto as loca\u00e7\u00f5es acumulam alta de 94,53%. Considerando os \u00faltimos doze meses, os indicadores s\u00e3o ainda mais expressivos: avan\u00e7o de 156,68% nas vendas e de 259% nas loca\u00e7\u00f5es.<\/p>\n O desempenho evidencia um mercado resiliente, sustentado pelo cr\u00e9dito imobili\u00e1rio, pela confian\u00e7a dos consumidores, pelo fortalecimento da demanda por moradia e pela atua\u00e7\u00e3o qualificada dos corretores de im\u00f3veis, profissionais fundamentais para assegurar negocia\u00e7\u00f5es cada vez mais seguras, eficientes e transparentes.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" O mercado imobili\u00e1rio de Franca e regi\u00e3o encerrou junho de 2026 com resultados bastante positivos, consolidando um movimento consistente de recupera\u00e7\u00e3o observado ao longo do primeiro [\u2026]<\/span><\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":35158,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"enabled":false},"version":2}},"categories":[28,81],"tags":[],"class_list":["post-69229","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-cotidiano","category-manchete"],"yoast_head":"\n