{"id":68455,"date":"2026-07-11T08:00:33","date_gmt":"2026-07-11T11:00:33","guid":{"rendered":"https:\/\/verdadeon.com.br\/portal\/?p=68455"},"modified":"2026-07-03T13:30:36","modified_gmt":"2026-07-03T16:30:36","slug":"mercado-imobiliario-de-franca-registra-recuperacao-em-maio-e-reforca-confianca-de-compradores-e-locatarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/verdadeon.com.br\/portal\/2026\/07\/11\/mercado-imobiliario-de-franca-registra-recuperacao-em-maio-e-reforca-confianca-de-compradores-e-locatarios\/","title":{"rendered":"Mercado imobili\u00e1rio de Franca registra recupera\u00e7\u00e3o em maio e refor\u00e7a confian\u00e7a de compradores e locat\u00e1rios"},"content":{"rendered":"

Recupera\u00e7\u00e3o \u00e9 considerada consistente, ap\u00f3s desacelera\u00e7\u00e3o apontada em abril<\/h2>\n

O mercado imobili\u00e1rio de\u00a0Franca<\/span>\u00a0e regi\u00e3o voltou a apresentar resultados positivos em maio de 2026, confirmando a recupera\u00e7\u00e3o do setor ap\u00f3s a desacelera\u00e7\u00e3o observada no m\u00eas anterior. Pesquisa realizada pelo CRECISP junto a imobili\u00e1rias e corretores de im\u00f3veis de cinco munic\u00edpios da regi\u00e3o apontou crescimento de 43,97% nas vendas e de 13,58% nas loca\u00e7\u00f5es de im\u00f3veis residenciais usados, evidenciando um ambiente de maior confian\u00e7a entre consumidores, investidores e propriet\u00e1rios.<\/p>\n

Cen\u00e1rio econ\u00f4mico favorece retomada das negocia\u00e7\u00f5es<\/strong><\/p>\n

O desempenho registrado em maio reflete um conjunto de fatores econ\u00f4micos e sociais que contribu\u00edram para a retomada da atividade imobili\u00e1ria. A estabiliza\u00e7\u00e3o das taxas de financiamento habitacional, a manuten\u00e7\u00e3o da oferta de cr\u00e9dito pelos agentes financeiros, a melhora gradual da confian\u00e7a dos consumidores e a continuidade da gera\u00e7\u00e3o de empregos em diversos segmentos da economia estimularam fam\u00edlias a retomarem projetos de aquisi\u00e7\u00e3o da casa pr\u00f3pria.<\/p>\n

Outro aspecto importante foi a busca crescente por im\u00f3veis que conciliem localiza\u00e7\u00e3o privilegiada, qualidade construtiva e potencial de valoriza\u00e7\u00e3o patrimonial. Ao mesmo tempo, o mercado de loca\u00e7\u00e3o permaneceu aquecido, impulsionado por consumidores que optaram por maior flexibilidade financeira ou que aguardam condi\u00e7\u00f5es ainda mais favor\u00e1veis para aquisi\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel pr\u00f3prio.<\/p>\n

O resultado confirma que o mercado regional permanece resiliente, sustentado por uma demanda consistente tanto para moradia quanto para investimento.<\/p>\n

Casas continuam liderando as vendas<\/strong><\/p>\n

As casas representaram 54% das vendas realizadas em maio, enquanto os apartamentos responderam por 46% das negocia\u00e7\u00f5es, demonstrando equil\u00edbrio entre os dois segmentos.<\/p>\n

Entre as casas comercializadas, predominam im\u00f3veis de tr\u00eas dormit\u00f3rios, respons\u00e1veis por 57,1% das vendas, seguidos pelas unidades de dois dormit\u00f3rios, com 28,6%. Nos apartamentos, metade das negocia\u00e7\u00f5es concentrou-se em unidades de dois dormit\u00f3rios, enquanto os im\u00f3veis de tr\u00eas dormit\u00f3rios responderam por um ter\u00e7o das vendas.<\/p>\n

Tamb\u00e9m se observa predomin\u00e2ncia de im\u00f3veis com \u00e1reas entre 51 m\u00b2 e 100 m\u00b2, perfil que atende tanto fam\u00edlias quanto investidores interessados em im\u00f3veis de maior liquidez.<\/p>\n

Mercado mant\u00e9m for\u00e7a nas faixas de maior valor agregado<\/strong><\/p>\n

A pesquisa demonstra um comportamento bastante equilibrado entre as diversas faixas de pre\u00e7os, com destaque para os im\u00f3veis de padr\u00e3o m\u00e9dio e m\u00e9dio-alto. Os im\u00f3veis acima de R$ 501 mil responderam por aproximadamente 38,5% das vendas realizadas no per\u00edodo, evidenciando a perman\u00eancia da demanda por im\u00f3veis de maior valor agregado.<\/p>\n

Entre as faixas mais negociadas destacam-se:<\/p>\n

\u2022 R$ 201 mil a R$ 300 mil \u2014 23,1% das vendas;<\/p>\n

\u2022 R$ 401 mil a R$ 500 mil \u2014 23,1%;<\/p>\n

\u2022 R$ 501 mil a R$ 600 mil \u2014 15,4%;<\/p>\n

\u2022 im\u00f3veis entre R$ 151 mil e R$ 200 mil tamb\u00e9m participaram do mercado, demonstrando que existe demanda distribu\u00edda por diferentes perfis de compradores.<\/p>\n

Essa diversifica\u00e7\u00e3o refor\u00e7a a maturidade do mercado imobili\u00e1rio regional, que atende desde fam\u00edlias em busca do primeiro im\u00f3vel at\u00e9 consumidores que procuram im\u00f3veis de padr\u00e3o superior para moradia ou investimento.<\/p>\n

Regi\u00e3o central permanece como principal destino dos compradores<\/strong><\/p>\n

A infraestrutura urbana continua sendo um dos principais fatores de decis\u00e3o na aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis. A regi\u00e3o central concentrou 71,4% das vendas realizadas em maio, enquanto as demais regi\u00f5es responderam por 28,6% das negocia\u00e7\u00f5es. Os bairros nobres, neste levantamento espec\u00edfico, n\u00e3o registraram participa\u00e7\u00e3o nas vendas.<\/p>\n

Financiamento imobili\u00e1rio continua sustentando o mercado<\/strong><\/p>\n

O levantamento confirma a import\u00e2ncia do cr\u00e9dito habitacional para manuten\u00e7\u00e3o do aquecimento do setor.<\/p>\n

As modalidades de pagamento utilizadas foram:<\/p>\n

\u2022 Financiamento pela Caixa Econ\u00f4mica Federal \u2014 40%;<\/p>\n

\u2022 Compras \u00e0 vista \u2014 40%;<\/p>\n

\u2022 Financiamentos por outros bancos \u2014 10%;<\/p>\n

\u2022 Negocia\u00e7\u00e3o direta com o propriet\u00e1rio \u2014 10%.<\/p>\n

Loca\u00e7\u00f5es mant\u00eam crescimento com prefer\u00eancia por im\u00f3veis acess\u00edveis<\/strong><\/p>\n

O mercado de loca\u00e7\u00e3o residencial acompanhou o movimento positivo observado nas vendas. As casas responderam por 63% dos contratos firmados em maio, enquanto os apartamentos participaram com 38%.<\/p>\n

Nas casas alugadas verificou-se distribui\u00e7\u00e3o equilibrada entre im\u00f3veis de um, dois e tr\u00eas dormit\u00f3rios. Nos apartamentos, a procura concentrou-se fortemente nas unidades de dois dormit\u00f3rios, respons\u00e1veis por 75% das loca\u00e7\u00f5es.<\/p>\n

Quanto aos valores dos alugu\u00e9is, predominam im\u00f3veis compat\u00edveis com a renda da maior parte das fam\u00edlias da regi\u00e3o.<\/p>\n

As faixas mais praticadas foram:<\/p>\n

\u2022 at\u00e9 R$ 1.000,00 mensais \u2014 38,5% das loca\u00e7\u00f5es;<\/p>\n

\u2022 entre R$ 1.251,00 e R$ 1.500,00 \u2014 23,1%;<\/p>\n

\u2022 entre R$ 1.501,00 e R$ 1.750,00 \u2014 15,4%;<\/p>\n

\u2022 entre R$ 2.001,00 e R$ 2.500,00 \u2014 15,4%.<\/p>\n

Os dados demonstram que a procura permanece concentrada em im\u00f3veis que oferecem equil\u00edbrio entre custo, localiza\u00e7\u00e3o e qualidade construtiva.<\/p>\n

Seguro-fian\u00e7a amplia lideran\u00e7a entre as garantias locat\u00edcias<\/strong><\/p>\n

A pesquisa evidencia a consolida\u00e7\u00e3o do seguro-fian\u00e7a como principal modalidade de garantia locat\u00edcia utilizada na regi\u00e3o. O seguro-fian\u00e7a esteve presente em 70% dos contratos de loca\u00e7\u00e3o firmados em maio.<\/p>\n

Na sequ\u00eancia aparecem:<\/p>\n

\u2022 dep\u00f3sito cau\u00e7\u00e3o \u2014 20%;<\/p>\n

\u2022 fiador \u2014 10%.<\/p>\n

A prefer\u00eancia pelo seguro-fian\u00e7a acompanha uma tend\u00eancia nacional de simplifica\u00e7\u00e3o das opera\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias, proporcionando maior seguran\u00e7a jur\u00eddica aos propriet\u00e1rios, agilidade na contrata\u00e7\u00e3o e redu\u00e7\u00e3o da burocracia para os inquilinos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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