A Pesquisa do Conselho Regional de Corretores de Im\u00f3veis de S\u00e3o Paulo (CRECISP) comparou os mercados de venda e loca\u00e7\u00e3o de casas e apartamentos usados em Outubro\/25 com os resultados obtidos em Setembro\/25.<\/p>\n
Foram consultadas 69 imobili\u00e1rias das cidades de:\u00a0Franca<\/span>, Guaira, Igarapava, Ituverava, Miguel\u00f3polis, Patroc\u00ednio Paulista, Ribeir\u00e3o Corrente e S\u00e3o Joaquim Da Barra. As vendas tiveram queda de 15,34% em Outubro na compara\u00e7\u00e3o com setembro e as loca\u00e7\u00f5es ca\u00edram 57,26% no per\u00edodo.<\/p>\n Apesar da retra\u00e7\u00e3o nas vendas e nas loca\u00e7\u00f5es de im\u00f3veis usados em outubro, o resultado deve ser interpretado dentro de um cen\u00e1rio de expectativa e readequa\u00e7\u00e3o do mercado da regi\u00e3o de\u00a0Franca<\/span>. O presidente do CRECISP, Jos\u00e9 Augusto Viana Neto, destaca que o volume expressivo de investimentos p\u00fablicos e privados em andamento \u2014 como o pacote de obras vi\u00e1rias anunciado para 2026, a constru\u00e7\u00e3o e reforma de escolas, novas creches e projetos de infraestrutura urbana \u2014 tende a valorizar o entorno e impulsionar a procura por moradias no m\u00e9dio prazo.<\/p>\n Ele ressalta ainda que o predom\u00ednio de im\u00f3veis de at\u00e9 R$ 200 mil e a forte presen\u00e7a de financiamentos pela Caixa Econ\u00f4mica Federal (72%) indicam um perfil de compra popular e consolidado, o que confirma o papel do corretor de im\u00f3veis como agente essencial de orienta\u00e7\u00e3o e seguran\u00e7a para as fam\u00edlias que buscam sua casa pr\u00f3pria. \u201cCom as obras estruturais e de mobilidade previstas para\u00a0Franca<\/span>, S\u00e3o Joaquim da Barra e S\u00e3o Jos\u00e9 da Bela Vista, o setor deve retomar gradualmente seu ritmo de crescimento nos pr\u00f3ximos meses.\u201d<\/p>\n Vendas:<\/strong><\/p>\n Casas: 40%; Apartamentos: 60%<\/p>\n Loca\u00e7\u00f5es:<\/strong><\/p>\n Casas: 54%; Apartamentos: 46%<\/p>\n <\/p>\n Vendas em Outubro<\/strong><\/p>\n As casas e apartamentos vendidos no per\u00edodo tinham valores de at\u00e9 R$ 200 mil.<\/p>\n As casas eram de 2 dormit\u00f3rios, com \u00e1rea \u00fatil entre 50 m\u00b2 e 100 m\u00b2.<\/p>\n Os apartamentos eram de 2 dormit\u00f3rios com \u00e1rea \u00fatil de at\u00e9 50 m\u00b2.<\/p>\n 91,3% das propriedades vendidas em Outubro estavam situadas na periferia, 4,3% nas \u00e1reas nobres e 4,3% na regi\u00e3o central das cidades pesquisadas.<\/p>\n Com rela\u00e7\u00e3o \u00e0s modalidades de venda, 72% foram feitas por financiamento da CAIXA e 0% por outros bancos, 12% foram feitas \u00e0 vista, 12% com financiamento pelo propriet\u00e1rio e 4% por cons\u00f3rcios.<\/p>\n <\/p>\n Loca\u00e7\u00f5es em Outubro<\/strong><\/p>\n As faixas de valor de aluguel preferidas pelos inquilinos de casas e apartamentos na regi\u00e3o de\u00a0Franca<\/span>\u00a0foram de at\u00e9 R$ 1.000,00.<\/p>\n A maioria das casas locadas em Outubro era de 2 dormit\u00f3rios com 50 a 100 m\u00b2 de \u00e1rea \u00fatil.<\/p>\n Os apartamentos alugados, na maioria, eram de 2 dormit\u00f3rios com at\u00e9 50m\u00b2 de \u00e1rea \u00fatil.<\/p>\n A principal garantia locat\u00edcia escolhida pelos locat\u00e1rios foi o seguro fian\u00e7a. Os novos inquilinos optaram por im\u00f3veis situados na periferia (89%), na regi\u00e3o central (11%) e nas \u00e1reas nobres (0%).<\/p>\n E daqueles que encerraram os contratos de loca\u00e7\u00e3o, 100% n\u00e3o informaram o motivo da mudan\u00e7a.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" A Pesquisa do Conselho Regional de Corretores de Im\u00f3veis de S\u00e3o Paulo (CRECISP) comparou os mercados de venda e loca\u00e7\u00e3o de casas e apartamentos usados em [\u2026]<\/span><\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":46779,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"enabled":false},"version":2}},"categories":[28,81],"tags":[],"class_list":["post-61912","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-cotidiano","category-manchete"],"yoast_head":"\n