{"id":52394,"date":"2024-12-19T12:34:20","date_gmt":"2024-12-19T15:34:20","guid":{"rendered":"https:\/\/verdadeon.com.br\/portal\/?p=52394"},"modified":"2024-12-19T12:34:20","modified_gmt":"2024-12-19T15:34:20","slug":"casas-e-apartamentos-vendas-e-locacoes-crescem-na-regiao-de-franca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/verdadeon.com.br\/portal\/2024\/12\/19\/casas-e-apartamentos-vendas-e-locacoes-crescem-na-regiao-de-franca\/","title":{"rendered":"Casas e apartamentos: vendas e loca\u00e7\u00f5es crescem na regi\u00e3o de Franca"},"content":{"rendered":"

Pesquisa do CRECISP consultou imobili\u00e1rias em nove cidades<\/h2>\n

A Pesquisa do Conselho Regional de Corretores de Im\u00f3veis de S\u00e3o Paulo (CRECISP) comparou os mercados de venda e loca\u00e7\u00e3o de casas e apartamentos usados em Novembro com os resultados obtidos em Outubro.<\/p>\n

Foram consultadas 77 imobili\u00e1rias das cidades de: Franca, Guaira, Igarapava, Ituverava, Miguel\u00f3polis, Patroc\u00ednio Paulista, Pedregulho, Rifaina e S\u00e3o Joaquim Da Barra. As vendas tiveram alta de 2,3% em Novembro na compara\u00e7\u00e3o com outubro e as loca\u00e7\u00f5es aumentaram de 58,4% no per\u00edodo.<\/p>\n

Vendas:<\/strong><\/p>\n

Casas: 47%; Apartamentos: 53%<\/p>\n

Loca\u00e7\u00f5es:<\/strong><\/p>\n

Casas: 75%; Apartamentos: 25%<\/p>\n

Vendas em Novembro<\/strong><\/p>\n

A maioria das casas e apartamentos vendidos no per\u00edodo tinha valores entre R$ 200 mil e R$ 300 mil.<\/p>\n

As casas eram de 2 dormit\u00f3rios, com \u00e1rea \u00fatil variando de 51 a 100 m\u00b2.<\/p>\n

Os apartamentos eram de 2 dormit\u00f3rios com \u00e1rea \u00fatil variando de 51 a 100 m\u00b2.<\/p>\n

84,2% das propriedades vendidas em Novembro estavam situadas na periferia, 7,9% nas \u00e1reas nobres e 7,9% na regi\u00e3o central das cidades pesquisadas.<\/p>\n

Com rela\u00e7\u00e3o \u00e0s modalidades de venda, 31,8% foram feitas por financiamento da CAIXA e 13,6% por outros bancos, 34,1% foram feitas \u00e0 vista, 20,5% com financiamento pelo propriet\u00e1rio e 0% por cons\u00f3rcios.<\/p>\n

Loca\u00e7\u00f5es em Novembro<\/strong><\/p>\n

A faixa de valor de aluguel preferida pelos inquilinos de casas e apartamentos na regi\u00e3o de Franca foi de at\u00e9 R$ 1.000,00.<\/p>\n

A maioria das casas locadas em Novembro era de at\u00e9 2 dormit\u00f3rios com 50 a 100 m\u00b2 de \u00e1rea \u00fatil.<\/p>\n

Os apartamentos alugados, na maioria, eram de 2 dormit\u00f3rios com 50 a 100m\u00b2 de \u00e1rea \u00fatil.<\/p>\n

A principal garantia locat\u00edcia escolhida pelos locat\u00e1rios foi o fiador. Os novos inquilinos optaram por im\u00f3veis situados na periferia (60%), na regi\u00e3o central (26%) e nas \u00e1reas nobres (14%).<\/p>\n

E daqueles que encerraram os contratos de loca\u00e7\u00e3o, 71,4% n\u00e3o informaram o motivo da mudan\u00e7a, 28,6% optaram por um aluguel mais barato e 0% para um aluguel mais caro.<\/p>\n

Vendas em Novembro<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n
Vendas<\/strong><\/td>\n%<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Casas Vendidas<\/td>\n47%<\/td>\n<\/tr>\n
Apartamentos Vendidos<\/td>\n53%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n

Casas vendidas<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Dormit\u00f3rios Casa<\/strong><\/td>\nPercentual<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
1 Dorm.<\/td>\n5,0%<\/td>\n<\/tr>\n
2 Dorm.<\/td>\n55,0%<\/td>\n<\/tr>\n
3 Dorm.<\/td>\n35,0%<\/td>\n<\/tr>\n
4 Dorm.<\/td>\n5,0%<\/td>\n<\/tr>\n
5 Dorm.<\/td>\n0,0%<\/td>\n<\/tr>\n
Mais de 5 Dorm.<\/td>\n0,0%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\u00c1rea \u00fatil<\/strong><\/td>\nPercentual<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
1 a 50 m\u00b2<\/td>\n20,0%<\/td>\n<\/tr>\n
51 a 100 m\u00b2<\/td>\n50,0%<\/td>\n<\/tr>\n
101 a 200 m\u00b2<\/td>\n15,0%<\/td>\n<\/tr>\n
201 a 300 m\u00b2<\/td>\n5,0%<\/td>\n<\/tr>\n
301 a 400 m\u00b2<\/td>\n5,0%<\/td>\n<\/tr>\n
401 a 500 m\u00b2<\/td>\n5,0%<\/td>\n<\/tr>\n
acima de 500 m\u00b2<\/td>\n0,0%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n

Aptos vendidos<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Dormit\u00f3rios Apto<\/strong><\/td>\nPercentual<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Quitinete<\/td>\n0,0%<\/td>\n<\/tr>\n
1 Dorm.<\/td>\n6,3%<\/td>\n<\/tr>\n
2 Dorm.<\/td>\n68,8%<\/td>\n<\/tr>\n
3 Dorm.<\/td>\n18,8%<\/td>\n<\/tr>\n
4 Dorm.<\/td>\n6,3%<\/td>\n<\/tr>\n
5 Dorm.<\/td>\n0,0%<\/td>\n<\/tr>\n
Mais de 5 Dorm.<\/td>\n0,0%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\u00c1rea \u00fatil<\/strong><\/td>\nPercentual<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
1 a 50 m\u00b2<\/td>\n12,5%<\/td>\n<\/tr>\n
51 a 100 m\u00b2<\/td>\n68,8%<\/td>\n<\/tr>\n
101 a 200 m\u00b2<\/td>\n12,5%<\/td>\n<\/tr>\n
201 a 300 m\u00b2<\/td>\n6,3%<\/td>\n<\/tr>\n
301 a 400 m\u00b2<\/td>\n0,0%<\/td>\n<\/tr>\n
401 a 500 m\u00b2<\/td>\n0,0%<\/td>\n<\/tr>\n
acima de 500 m\u00b2<\/td>\n0,0%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n

Casas e aptos vendidos<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n\n
localiza\u00e7\u00e3o Casa\/Apartamento<\/strong><\/td>\nPercentual<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Central<\/td>\n7,9%<\/td>\n<\/tr>\n
Nobre<\/td>\n7,9%<\/td>\n<\/tr>\n
Demais Regi\u00f5es<\/td>\n84,2%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Forma de Pagamento Casa\/Apartamento<\/strong><\/td>\nPercentual<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
\u00c0 Vista<\/td>\n34,1%<\/td>\n<\/tr>\n
Financiamento CAIXA<\/td>\n31,8%<\/td>\n<\/tr>\n
Financiamento Outros Bancos<\/td>\n13,6%<\/td>\n<\/tr>\n
Direto com Propriet\u00e1rio<\/td>\n20,5%<\/td>\n<\/tr>\n
Cons\u00f3rcios<\/td>\n0,0%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Desconto concedido<\/strong><\/td>\nPercentual<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Vendida no MESMO VALOR ANUNCIADO<\/td>\n58,3%<\/td>\n<\/tr>\n
Vendida com desconto de at\u00e9 5%, ABAIXO do Anunciado<\/td>\n19,4%<\/td>\n<\/tr>\n
Vendida com desconto de 6 a 10%, ABAIXO do Anunciado<\/td>\n13,9%<\/td>\n<\/tr>\n
Vendida com desconto de 11 a 15%, ABAIXO do Anunciado<\/td>\n0,0%<\/td>\n<\/tr>\n
Vendida com desconto de 16 a 20%, ABAIXO do Anunciado<\/td>\n8,3%<\/td>\n<\/tr>\n
Vendida com desconto de 21 a 25%, ABAIXO do Anunciado<\/td>\n0,0%<\/td>\n<\/tr>\n
Vendida com desconto de 26 a 30%, ABAIXO do Anunciado<\/td>\n0,0%<\/td>\n<\/tr>\n
Vendida com desconto de 31 a 35%, ABAIXO do Anunciado<\/td>\n0,0%<\/td>\n<\/tr>\n
Vendida com desconto de 36 a 40%, ABAIXO do Anunciado<\/td>\n0,0%<\/td>\n<\/tr>\n
Vendida com desconto de 41 a 45%, ABAIXO do Anunciado<\/td>\n0,0%<\/td>\n<\/tr>\n
Vendida com desconto de 46 a 50%, ABAIXO do Anunciado<\/td>\n0,0%<\/td>\n<\/tr>\n
Vendida com desconto maior que 50%, ABAIXO do Anunciado<\/td>\n0,0%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Faixa de pre\u00e7o m\u00e9dia<\/strong><\/td>\nPercentual<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
At\u00e9 R$25 mil<\/td>\n0,0%<\/td>\n<\/tr>\n
De R$ 25mil a R$50 mil<\/td>\n0,0%<\/td>\n<\/tr>\n
De R$ 51mil a R$100 mil<\/td>\n2,8%<\/td>\n<\/tr>\n
De R$ 101mil a R$150 mil<\/td>\n5,6%<\/td>\n<\/tr>\n
De R$ 151mil a R$200 mil<\/td>\n19,4%<\/td>\n<\/tr>\n
De R$ 201mil a R$250 mil<\/td>\n27,8%<\/td>\n<\/tr>\n
De R$ 251mil a R$300 mil<\/td>\n8,3%<\/td>\n<\/tr>\n
De R$ 301mil a R$350 mil<\/td>\n5,6%<\/td>\n<\/tr>\n
De R$ 351mil a R$400 mil<\/td>\n2,8%<\/td>\n<\/tr>\n
De R$ 401mil a R$450 mil<\/td>\n2,8%<\/td>\n<\/tr>\n
De R$ 451mil a R$500 mil<\/td>\n0,0%<\/td>\n<\/tr>\n
De R$ 501mil a R$600 mil<\/td>\n2,8%<\/td>\n<\/tr>\n
De R$ 601mil a R$700 mil<\/td>\n0,0%<\/td>\n<\/tr>\n
De R$ 701mil a R$800 mil<\/td>\n5,6%<\/td>\n<\/tr>\n
De R$ 801mil a R$900 mil<\/td>\n5,6%<\/td>\n<\/tr>\n
De R$ 901mil a R$1 milh\u00e3o<\/td>\n5,6%<\/td>\n<\/tr>\n
De R$ 1milh\u00e3o a R$1.2 mi<\/td>\n0,0%<\/td>\n<\/tr>\n
De R$ 1.3 mi a R$1.5 mi<\/td>\n0,0%<\/td>\n<\/tr>\n
De R$ 1.6 mi a R$ 2 mi<\/td>\n0,0%<\/td>\n<\/tr>\n
De R$ 2.1 mi a R$ 2.5 mi<\/td>\n0,0%<\/td>\n<\/tr>\n
De R$ 2.6 mi a R$ 3 mi<\/td>\n0,0%<\/td>\n<\/tr>\n
De R$ 3.1 mi a R$ 4 mi<\/td>\n5,6%<\/td>\n<\/tr>\n
De R$ 4.1 mi a R$ 5 mi<\/td>\n0,0%<\/td>\n<\/tr>\n
Acima de R$ 5 mi<\/td>\n0,0%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n

Loca\u00e7\u00f5es em Novembro<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n
Loca\u00e7\u00f5es<\/strong><\/td>\n%<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Casas Alugadas<\/td>\n75%<\/td>\n<\/tr>\n
Apartamentos Alugadas<\/td>\n25%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n

Casas alugadas<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Dormit\u00f3rios<\/strong><\/td>\nPercentual<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Quitinete<\/td>\n0,0%<\/td>\n<\/tr>\n
1 Dorm.<\/td>\n9,1%<\/td>\n<\/tr>\n
2 Dorm.<\/td>\n45,5%<\/td>\n<\/tr>\n
3 Dorm.<\/td>\n36,4%<\/td>\n<\/tr>\n
4 Dorm.<\/td>\n9,1%<\/td>\n<\/tr>\n
5 ou mais Dorm.<\/td>\n0,0%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\u00c1rea \u00fatil<\/strong><\/td>\nPercentual<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
1 a 50 m\u00b2<\/td>\n9,1%<\/td>\n<\/tr>\n
51 a 100 m\u00b2<\/td>\n45,5%<\/td>\n<\/tr>\n
101 a 200 m\u00b2<\/td>\n27,3%<\/td>\n<\/tr>\n
201 a 300 m\u00b2<\/td>\n9,1%<\/td>\n<\/tr>\n
301 a 400 m\u00b2<\/td>\n9,1%<\/td>\n<\/tr>\n
401 a 500 m\u00b2<\/td>\n0,0%<\/td>\n<\/tr>\n
acima de 500 m\u00b2<\/td>\n0,0%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n

Aptos Alugados<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Dormit\u00f3rios<\/strong><\/td>\nPercentual<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Quitinete<\/td>\n0,0%<\/td>\n<\/tr>\n
1 Dorm.<\/td>\n0,0%<\/td>\n<\/tr>\n
2 Dorm.<\/td>\n55,6%<\/td>\n<\/tr>\n
3 Dorm.<\/td>\n44,4%<\/td>\n<\/tr>\n
4 Dorm.<\/td>\n0,0%<\/td>\n<\/tr>\n
5 ou mais Dorm.<\/td>\n0,0%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\u00c1rea \u00fatil<\/strong><\/td>\nPercentual<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
1 a 50 m\u00b2<\/td>\n0,0%<\/td>\n<\/tr>\n
51 a 100 m\u00b2<\/td>\n77,8%<\/td>\n<\/tr>\n
101 a 200 m\u00b2<\/td>\n22,2%<\/td>\n<\/tr>\n
201 a 300 m\u00b2<\/td>\n0,0%<\/td>\n<\/tr>\n
301 a 400 m\u00b2<\/td>\n0,0%<\/td>\n<\/tr>\n
401 a 500 m\u00b2<\/td>\n0,0%<\/td>\n<\/tr>\n
acima de 500 m\u00b2<\/td>\n0,0%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n

Casas e Apartamentos Alugados<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Modalidade<\/strong><\/td>\nPorcentagem<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Fiador<\/td>\n86,8%<\/td>\n<\/tr>\n
Dep\u00f3sito cau\u00e7\u00e3o<\/td>\n0,0%<\/td>\n<\/tr>\n
T. de Capitaliza\u00e7\u00e3o<\/td>\n0,0%<\/td>\n<\/tr>\n
Seguro Fian\u00e7a<\/td>\n13,2%<\/td>\n<\/tr>\n
Outros<\/td>\n0,0%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n\n
Localiza\u00e7\u00e3o<\/strong><\/td>\nPercentual<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Central<\/td>\n26,2%<\/td>\n<\/tr>\n
Nobre<\/td>\n14,3%<\/td>\n<\/tr>\n
Demais Regi\u00f5es<\/td>\n59,5%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n\n
Motivo da mudan\u00e7a<\/strong><\/td>\nPercentual<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Mudou para um aluguel mais caro<\/td>\n0,0%<\/td>\n<\/tr>\n
Mudou para um aluguel mais barato<\/td>\n28,6%<\/td>\n<\/tr>\n
Mudou sem dar justificativa<\/td>\n71,4%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Desconto concedido Casa \/ Apartamento<\/strong><\/td>\nPercentual<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Mesmo valor anunciado<\/td>\n75,0%<\/td>\n<\/tr>\n
Desconto de at\u00e9 5%, ABAIXO do Anunciado<\/td>\n20,0%<\/td>\n<\/tr>\n
Desconto de 6% a 10%, ABAIXO do Anunciado<\/td>\n0,0%<\/td>\n<\/tr>\n
Desconto de 11% a 15%, ABAIXO do Anunciado<\/td>\n5,0%<\/td>\n<\/tr>\n
Desconto de 16% a 20%, ABAIXO do Anunciado<\/td>\n0,0%<\/td>\n<\/tr>\n
Desconto de 21% a 25%, ABAIXO do Anunciado<\/td>\n0,0%<\/td>\n<\/tr>\n
Desconto de 26% a 30%, ABAIXO do Anunciado<\/td>\n0,0%<\/td>\n<\/tr>\n
Desconto maior que 30%, ABAIXO do Anunciado<\/td>\n0,0%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Valor Aluguel Casa\/apto<\/strong><\/td>\nPercentual<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
At\u00e9 R$500<\/td>\n0,0%<\/td>\n<\/tr>\n
de R$501 a $750,00<\/td>\n26,3%<\/td>\n<\/tr>\n
de R$751 a $1.000,00<\/td>\n31,6%<\/td>\n<\/tr>\n
de R$1.001,00 a R$1250,00<\/td>\n5,3%<\/td>\n<\/tr>\n
de R$1.251,00 a R$1500,00<\/td>\n10,5%<\/td>\n<\/tr>\n
de R$1.501,00 a R$1750,00<\/td>\n5,3%<\/td>\n<\/tr>\n
de R$1.751,00 a R$2.000,00<\/td>\n10,5%<\/td>\n<\/tr>\n
de R$2.001,00 a R$2.500,00<\/td>\n5,3%<\/td>\n<\/tr>\n
de R$2.501,00 a R$3.000,00<\/td>\n5,3%<\/td>\n<\/tr>\n
de R$3.001,00 a R$3.500,00<\/td>\n0,0%<\/td>\n<\/tr>\n
de R$3.501,00 a R$4mil<\/td>\n0,0%<\/td>\n<\/tr>\n
de R$4.001,00 mil a R$5mil<\/td>\n0,0%<\/td>\n<\/tr>\n
Mais e R$5mil<\/td>\n0,0%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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