{"id":51790,"date":"2024-12-02T12:51:44","date_gmt":"2024-12-02T15:51:44","guid":{"rendered":"https:\/\/verdadeon.com.br\/portal\/?p=51790"},"modified":"2024-12-02T12:51:44","modified_gmt":"2024-12-02T15:51:44","slug":"mercado-aquecido-vendas-e-locacoes-em-alta-na-regiao-de-franca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/verdadeon.com.br\/portal\/2024\/12\/02\/mercado-aquecido-vendas-e-locacoes-em-alta-na-regiao-de-franca\/","title":{"rendered":"Mercado aquecido: vendas e loca\u00e7\u00f5es em alta na Regi\u00e3o de Franca"},"content":{"rendered":"

Foram consultadas 91 imobili\u00e1rias em 9 cidades da regi\u00e3o<\/h2>\n

A Pesquisa do Conselho Regional de Corretores de Im\u00f3veis de S\u00e3o Paulo (CRECISP), comparou os mercados de venda e loca\u00e7\u00e3o de casas e apartamentos em Outubro com os resultados obtidos em Setembro.<\/p>\n

Foram consultadas 91 imobili\u00e1rias das cidades de: Cristais Paulista, Franca, Guaira, Itirapu\u00e3, Ituverava, Patroc\u00ednio Paulista, Rifaina, S\u00e3o Joaquim da Barra e S\u00e3o Jos\u00e9 da Bela Vista.<\/p>\n

As vendas tiveram alta de 92,6% em Outubro na compara\u00e7\u00e3o com setembro e as loca\u00e7\u00f5es aumentaram de 21,3% no per\u00edodo.<\/p>\n

Vendas:<\/strong><\/p>\n

Casas: 64%; Apartamentos: 36%<\/p>\n

Loca\u00e7\u00f5es:<\/p>\n

Casas: 63%; Apartamentos: 37%<\/p>\n

Vendas em Outubro<\/strong><\/p>\n

A maioria das casas e apartamentos vendidos no per\u00edodo tinha valores acima de R$ 500 mil.<\/p>\n

As casas eram de 2 dormit\u00f3rios, com \u00e1rea \u00fatil variando de 51 a 200 m\u00b2.<\/p>\n

Os apartamentos eram de 2 dormit\u00f3rios com \u00e1rea \u00fatil variando de 51 a 100 m\u00b2.<\/p>\n

53,3% das propriedades vendidas em Outubro estavam situadas na periferia, 17,8% nas \u00e1reas nobres e 28,9% na regi\u00e3o central das cidades pesquisadas.<\/p>\n

Com rela\u00e7\u00e3o \u00e0s modalidades de venda, 28,3% foram feitas por financiamento da CAIXA e 25% por outros bancos, 15% foram feitas \u00e0 vista, 30% com financiamento pelo propriet\u00e1rio e 1,7% por cons\u00f3rcios.<\/p>\n

Loca\u00e7\u00f5es em Outubro<\/strong><\/p>\n

A faixa de valor de aluguel preferida pelos inquilinos de casas e apartamentos na regi\u00e3o de Franca foi de at\u00e9 R$ 1.000,00<\/p>\n

A maioria das casas locadas em Outubro era de at\u00e9 2 dormit\u00f3rios com 50 a 100 m\u00b2 de \u00e1rea \u00fatil.<\/p>\n

Os apartamentos alugados, na maioria, eram de 2 dormit\u00f3rios com 50 a 100m\u00b2 de \u00e1rea \u00fatil.<\/p>\n

A principal garantia locat\u00edcia escolhida pelos locat\u00e1rios foi o fiador. Os novos inquilinos optaram por im\u00f3veis situados na periferia (94%), na regi\u00e3o central (3%) e nas \u00e1reas nobres (3%).<\/p>\n

E daqueles que encerraram os contratos de loca\u00e7\u00e3o, 40% n\u00e3o informaram o motivo da mudan\u00e7a, 48% optaram por um aluguel mais barato e 12% para um aluguel mais caro.<\/p>\n

Vendas em Outubro<\/strong><\/p>\n

Casas vendidas<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Dormit\u00f3rios Casa<\/strong><\/td>\nPercentual<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
1 Dorm.<\/td>\n0,0%<\/td>\n<\/tr>\n
2 Dorm.<\/td>\n45,2%<\/td>\n<\/tr>\n
3 Dorm.<\/td>\n51,6%<\/td>\n<\/tr>\n
4 Dorm.<\/td>\n3,2%<\/td>\n<\/tr>\n
5 Dorm.<\/td>\n0,0%<\/td>\n<\/tr>\n
Mais de 5 Dorm.<\/td>\n0,0%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\u00c1rea \u00fatil<\/strong><\/td>\nPercentual<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
1 a 50 m\u00b2<\/td>\n19,4%<\/td>\n<\/tr>\n
51 a 100 m\u00b2<\/td>\n32,3%<\/td>\n<\/tr>\n
101 a 200 m\u00b2<\/td>\n32,3%<\/td>\n<\/tr>\n
201 a 300 m\u00b2<\/td>\n16,1%<\/td>\n<\/tr>\n
301 a 400 m\u00b2<\/td>\n0,0%<\/td>\n<\/tr>\n
401 a 500 m\u00b2<\/td>\n0,0%<\/td>\n<\/tr>\n
acima de 500 m\u00b2<\/td>\n0,0%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n

Aptos vendidos<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Dormit\u00f3rios Apto<\/strong><\/td>\nPercentual<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Quitinete<\/td>\n0,0%<\/td>\n<\/tr>\n
1 Dorm.<\/td>\n5,9%<\/td>\n<\/tr>\n
2 Dorm.<\/td>\n64,7%<\/td>\n<\/tr>\n
3 Dorm.<\/td>\n23,5%<\/td>\n<\/tr>\n
4 Dorm.<\/td>\n5,9%<\/td>\n<\/tr>\n
5 Dorm.<\/td>\n0,0%<\/td>\n<\/tr>\n
Mais de 5 Dorm.<\/td>\n0,0%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\u00c1rea \u00fatil<\/strong><\/td>\nPercentual<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
1 a 50 m\u00b2<\/td>\n17,6%<\/td>\n<\/tr>\n
51 a 100 m\u00b2<\/td>\n52,9%<\/td>\n<\/tr>\n
101 a 200 m\u00b2<\/td>\n17,6%<\/td>\n<\/tr>\n
201 a 300 m\u00b2<\/td>\n11,8%<\/td>\n<\/tr>\n
301 a 400 m\u00b2<\/td>\n0,0%<\/td>\n<\/tr>\n
401 a 500 m\u00b2<\/td>\n0,0%<\/td>\n<\/tr>\n
acima de 500 m\u00b2<\/td>\n0,0%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n

Casas e aptos vendidos<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n\n
localiza\u00e7\u00e3o Casa\/Apartamento<\/strong><\/td>\nPercentual<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Central<\/td>\n28,9%<\/td>\n<\/tr>\n
Nobre<\/td>\n17,8%<\/td>\n<\/tr>\n
Demais Regi\u00f5es<\/td>\n53,3%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Forma de Pagamento Casa\/Apartamento<\/strong><\/td>\nPercentual<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
\u00c0 Vista<\/td>\n15,0%<\/td>\n<\/tr>\n
Financiamento CAIXA<\/td>\n28,3%<\/td>\n<\/tr>\n
Financiamento Outros Bancos<\/td>\n25,0%<\/td>\n<\/tr>\n
Direto com Propriet\u00e1rio<\/td>\n30,0%<\/td>\n<\/tr>\n
Cons\u00f3rcios<\/td>\n1,7%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Faixa de pre\u00e7o m\u00e9dia<\/strong><\/td>\nPercentual<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
At\u00e9 R$25 mil<\/td>\n0,0%<\/td>\n<\/tr>\n
De R$ 25mil a R$50 mil<\/td>\n0,0%<\/td>\n<\/tr>\n
De R$ 51mil a R$100 mil<\/td>\n0,0%<\/td>\n<\/tr>\n
De R$ 101mil a R$150 mil<\/td>\n12,8%<\/td>\n<\/tr>\n
De R$ 151mil a R$200 mil<\/td>\n14,9%<\/td>\n<\/tr>\n
De R$ 201mil a R$250 mil<\/td>\n14,9%<\/td>\n<\/tr>\n
De R$ 251mil a R$300 mil<\/td>\n6,4%<\/td>\n<\/tr>\n
De R$ 301mil a R$350 mil<\/td>\n4,3%<\/td>\n<\/tr>\n
De R$ 351mil a R$400 mil<\/td>\n10,6%<\/td>\n<\/tr>\n
De R$ 401mil a R$450 mil<\/td>\n2,1%<\/td>\n<\/tr>\n
De R$ 451mil a R$500 mil<\/td>\n2,1%<\/td>\n<\/tr>\n
De R$ 501mil a R$600 mil<\/td>\n8,5%<\/td>\n<\/tr>\n
De R$ 601mil a R$700 mil<\/td>\n4,3%<\/td>\n<\/tr>\n
De R$ 701mil a R$800 mil<\/td>\n4,3%<\/td>\n<\/tr>\n
De R$ 801mil a R$900 mil<\/td>\n2,1%<\/td>\n<\/tr>\n
De R$ 901mil a R$1 milh\u00e3o<\/td>\n4,3%<\/td>\n<\/tr>\n
De R$ 1milh\u00e3o a R$1.2 mi<\/td>\n4,3%<\/td>\n<\/tr>\n
De R$ 1.3 mi a R$1.5 mi<\/td>\n0,0%<\/td>\n<\/tr>\n
De R$ 1.6 mi a R$ 2 mi<\/td>\n0,0%<\/td>\n<\/tr>\n
De R$ 2.1 mi a R$ 2.5 mi<\/td>\n4,3%<\/td>\n<\/tr>\n
De R$ 2.6 mi a R$ 3 mi<\/td>\n0,0%<\/td>\n<\/tr>\n
De R$ 3.1 mi a R$ 4 mi<\/td>\n0,0%<\/td>\n<\/tr>\n
De R$ 4.1 mi a R$ 5 mi<\/td>\n0,0%<\/td>\n<\/tr>\n
Acima de R$ 5 mi<\/td>\n0,0%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Desconto concedido<\/strong><\/td>\nPercentual<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Vendida no MESMO VALOR ANUNCIADO<\/td>\n45,8%<\/td>\n<\/tr>\n
Vendida com desconto de at\u00e9 5%, ABAIXO do Anunciado<\/td>\n18,8%<\/td>\n<\/tr>\n
Vendida com desconto de 6 a 10%, ABAIXO do Anunciado<\/td>\n18,8%<\/td>\n<\/tr>\n
Vendida com desconto de 11 a 15%, ABAIXO do Anunciado<\/td>\n2,1%<\/td>\n<\/tr>\n
Vendida com desconto de 16 a 20%, ABAIXO do Anunciado<\/td>\n6,3%<\/td>\n<\/tr>\n
Vendida com desconto de 21 a 25%, ABAIXO do Anunciado<\/td>\n4,2%<\/td>\n<\/tr>\n
Vendida com desconto de 26 a 30%, ABAIXO do Anunciado<\/td>\n4,2%<\/td>\n<\/tr>\n
Vendida com desconto de 31 a 35%, ABAIXO do Anunciado<\/td>\n0,0%<\/td>\n<\/tr>\n
Vendida com desconto de 36 a 40%, ABAIXO do Anunciado<\/td>\n0,0%<\/td>\n<\/tr>\n
Vendida com desconto de 41 a 45%, ABAIXO do Anunciado<\/td>\n0,0%<\/td>\n<\/tr>\n
Vendida com desconto de 46 a 50%, ABAIXO do Anunciado<\/td>\n0,0%<\/td>\n<\/tr>\n
Vendida com desconto maior que 50%, ABAIXO do Anunciado<\/td>\n0,0%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n

Loca\u00e7\u00f5es em Outubro<\/strong><\/p>\n

Casas alugadas<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Dormit\u00f3rios<\/strong><\/td>\nPercentual<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Quitinete<\/td>\n0,0%<\/td>\n<\/tr>\n
1 Dorm.<\/td>\n6,7%<\/td>\n<\/tr>\n
2 Dorm.<\/td>\n46,7%<\/td>\n<\/tr>\n
3 Dorm.<\/td>\n40,0%<\/td>\n<\/tr>\n
4 Dorm.<\/td>\n6,7%<\/td>\n<\/tr>\n
5 ou mais Dorm.<\/td>\n0,0%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\u00c1rea \u00fatil<\/strong><\/td>\nPercentual<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
1 a 50 m\u00b2<\/td>\n13,3%<\/td>\n<\/tr>\n
51 a 100 m\u00b2<\/td>\n53,3%<\/td>\n<\/tr>\n
101 a 200 m\u00b2<\/td>\n26,7%<\/td>\n<\/tr>\n
201 a 300 m\u00b2<\/td>\n0,0%<\/td>\n<\/tr>\n
301 a 400 m\u00b2<\/td>\n6,7%<\/td>\n<\/tr>\n
401 a 500 m\u00b2<\/td>\n0,0%<\/td>\n<\/tr>\n
acima de 500 m\u00b2<\/td>\n0,0%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n

Aptos Alugados<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Dormit\u00f3rios<\/strong><\/td>\nPercentual<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Quitinete<\/td>\n0,0%<\/td>\n<\/tr>\n
1 Dorm.<\/td>\n0,0%<\/td>\n<\/tr>\n
2 Dorm.<\/td>\n77,8%<\/td>\n<\/tr>\n
3 Dorm.<\/td>\n11,1%<\/td>\n<\/tr>\n
4 Dorm.<\/td>\n11,1%<\/td>\n<\/tr>\n
5 ou mais Dorm.<\/td>\n0,0%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\u00c1rea \u00fatil<\/strong><\/td>\nPercentual<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
1 a 50 m\u00b2<\/td>\n22,2%<\/td>\n<\/tr>\n
51 a 100 m\u00b2<\/td>\n55,6%<\/td>\n<\/tr>\n
101 a 200 m\u00b2<\/td>\n11,1%<\/td>\n<\/tr>\n
201 a 300 m\u00b2<\/td>\n11,1%<\/td>\n<\/tr>\n
301 a 400 m\u00b2<\/td>\n0,0%<\/td>\n<\/tr>\n
401 a 500 m\u00b2<\/td>\n0,0%<\/td>\n<\/tr>\n
acima de 500 m\u00b2<\/td>\n0,0%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n

Casas e Apartamentos Alugados<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Modalidade<\/strong><\/td>\nPorcentagem<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Fiador<\/td>\n56,3%<\/td>\n<\/tr>\n
Dep\u00f3sito cau\u00e7\u00e3o<\/td>\n9,4%<\/td>\n<\/tr>\n
T. de Capitaliza\u00e7\u00e3o<\/td>\n3,1%<\/td>\n<\/tr>\n
Seguro Fian\u00e7a<\/td>\n31,3%<\/td>\n<\/tr>\n
Outros<\/td>\n0,0%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n\n
Localiza\u00e7\u00e3o<\/strong><\/td>\nPercentual<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Central<\/td>\n3,2%<\/td>\n<\/tr>\n
Nobre<\/td>\n3,2%<\/td>\n<\/tr>\n
Demais Regi\u00f5es<\/td>\n93,5%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n\n
Motivo da mudan\u00e7a<\/strong><\/td>\nPercentual<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Mudou para um aluguel mais caro<\/td>\n12,0%<\/td>\n<\/tr>\n
Mudou para um aluguel mais barato<\/td>\n48,0%<\/td>\n<\/tr>\n
Mudou sem dar justificativa<\/td>\n40,0%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Valor Aluguel Casa\/Apto<\/strong><\/td>\nPercentual<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
At\u00e9 R$500<\/td>\n4,2%<\/td>\n<\/tr>\n
de R$501 a $750,00<\/td>\n25,0%<\/td>\n<\/tr>\n
de R$751 a $1.000,00<\/td>\n16,7%<\/td>\n<\/tr>\n
de R$1.001,00 a R$1250,00<\/td>\n4,2%<\/td>\n<\/tr>\n
de R$1.251,00 a R$1500,00<\/td>\n20,8%<\/td>\n<\/tr>\n
de R$1.501,00 a R$1750,00<\/td>\n0,0%<\/td>\n<\/tr>\n
de R$1.751,00 a R$2.000,00<\/td>\n8,3%<\/td>\n<\/tr>\n
de R$2.001,00 a R$2.500,00<\/td>\n4,2%<\/td>\n<\/tr>\n
de R$2.501,00 a R$3.000,00<\/td>\n4,2%<\/td>\n<\/tr>\n
de R$3.001,00 a R$3.500,00<\/td>\n0,0%<\/td>\n<\/tr>\n
de R$3.501,00 a R$4mil<\/td>\n4,2%<\/td>\n<\/tr>\n
de R$4.001,00 mil a R$5mil<\/td>\n4,2%<\/td>\n<\/tr>\n
Mais e R$5mil<\/td>\n4,2%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Desconto concedido Casa \/ Apartamento<\/strong><\/td>\nPercentual<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Mesmo valor anunciado<\/td>\n87,5%<\/td>\n<\/tr>\n
Desconto de at\u00e9 5%, ABAIXO do Anunciado<\/td>\n4,2%<\/td>\n<\/tr>\n
Desconto de 6% a 10%, ABAIXO do Anunciado<\/td>\n8,3%<\/td>\n<\/tr>\n
Desconto de 11% a 15%, ABAIXO do Anunciado<\/td>\n0,0%<\/td>\n<\/tr>\n
Desconto de 16% a 20%, ABAIXO do Anunciado<\/td>\n0,0%<\/td>\n<\/tr>\n
Desconto de 21% a 25%, ABAIXO do Anunciado<\/td>\n0,0%<\/td>\n<\/tr>\n
Desconto de 26% a 30%, ABAIXO do Anunciado<\/td>\n0,0%<\/td>\n<\/tr>\n
Desconto maior que 30%, ABAIXO do Anunciado<\/td>\n0,0%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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