{"id":45096,"date":"2024-05-25T10:07:40","date_gmt":"2024-05-25T13:07:40","guid":{"rendered":"https:\/\/verdadeon.com.br\/portal\/?p=45096"},"modified":"2024-05-25T10:07:40","modified_gmt":"2024-05-25T13:07:40","slug":"locacao-de-temporada-no-feriado-de-corpus-christi-tem-alta-que-supera-180-aponta-crecisp","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/verdadeon.com.br\/portal\/2024\/05\/25\/locacao-de-temporada-no-feriado-de-corpus-christi-tem-alta-que-supera-180-aponta-crecisp\/","title":{"rendered":"Loca\u00e7\u00e3o de temporada no feriado de Corpus Christi tem alta que supera 180%, aponta Crecisp"},"content":{"rendered":"

Conselho tamb\u00e9m traz um guia de como fazer uma loca\u00e7\u00e3o segura de im\u00f3vel<\/h2>\n

Quem alugou uma casa de 2 dormit\u00f3rios no Litoral Sul para passar o feriado de Corpus Christi em 2023 pagou, em m\u00e9dia, R$ 216,00 pela di\u00e1ria. No entanto, se a ideia \u00e9 repetir a loca\u00e7\u00e3o para essa temporada, que vai de 30 de maio a 02 de junho, o turista ter\u00e1 que desembolsar um valor 189,35% maior. O pre\u00e7o m\u00e9dio do aluguel\/dia desse tipo de im\u00f3vel est\u00e1 em R$ 625,00 para esse mesmo feriado em 2024.<\/p>\n

Essa foi a maior alta registrada pela pesquisa feita pelo Conselho Regional de Corretores de Im\u00f3veis, com 27 imobili\u00e1rias de 12 cidades do litoral paulista. E de todos os tipos de casas e apartamentos encontrados para loca\u00e7\u00e3o, sofreram redu\u00e7\u00e3o nos pre\u00e7os apenas os apartamentos de 3 e 4 dormit\u00f3rios no Litoral Centro e os apartamentos de 2 dormit\u00f3rios no Litoral Sul. Os alugueis para as demais propriedades ficaram mais caros, em percentuais que variaram de 12,50% a 189,35%.<\/p>\n

No Litoral Norte, nas cidades de Caraguatatuba, Ubatuba, S\u00e3o Sebasti\u00e3o, Ilhabela e Bertioga, a maior alta ficou para o aluguel de casas de 2 dormit\u00f3rios, que passou de R$ 450,00 em 2023 para R$ 762,00 em 2024 (+69,33%). E o menor percentual de aumento (+12,50%) foi para as di\u00e1rias de apartamentos de 4 dormit\u00f3rios, que custavam R$ 3.600,00 e agora saem por R$ 4.050,00.<\/p>\n

O Litoral Centro, das cidades de Santos, S\u00e3o Vicente e Guaruj\u00e1, registrou queda nos pre\u00e7os das di\u00e1rias para apartamentos de 3 e 4 dormit\u00f3rios. As redu\u00e7\u00f5es na compara\u00e7\u00e3o com 2023 chegaram a 14,06% e 5%, respectivamente. Os demais im\u00f3veis encontrados para aluguel est\u00e3o com di\u00e1rias mais altas em rela\u00e7\u00e3o ao Corpus Christi do ano passado. Os aumentos come\u00e7am em 19,89% e atingem 133,33%.<\/p>\n

Para aqueles que buscam im\u00f3veis no Litoral Sul, nas cidades de Praia Grande, Mongagu\u00e1, Itanha\u00e9m e Peru\u00edbe, \u00e9 poss\u00edvel encontrar apartamentos de 2 dormit\u00f3rios por R$ 315,00 ao dia, valor 10% mais em conta que os R$ 350,00 pedidos em 2023. J\u00e1 as casas de 2, 3 e 4 dormit\u00f3rios e os apartamentos de 3 e 4 dormit\u00f3rios foram reajustados em percentuais que variaram positivamente entre 15% e 189,35%.<\/p>\n

\u201cMesmo que as di\u00e1rias estejam mais caras, ainda assim, \u00e9 vantajoso fechar uma loca\u00e7\u00e3o de temporada, especialmente para grupos maiores com os quais \u00e9 poss\u00edvel ratear o valor total da estadia. Importante lembrar que \u00e9 imprescind\u00edvel a assessoria de um corretor de im\u00f3veis, evitando preju\u00edzos e o risco de se alugar im\u00f3veis que, na verdade, n\u00e3o estejam para loca\u00e7\u00e3o\u201d, comentou o presidente do CRECISP, Jos\u00e9 Augusto Viana Neto.<\/p>\n

 <\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Litoral Norte<\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n<\/tr>\n
 <\/td>\nKit<\/b><\/strong><\/td>\n1 dorm<\/b><\/strong><\/td>\n2 dorm<\/b><\/strong><\/td>\n3 dorm<\/b><\/strong><\/td>\n4 dorm<\/b><\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Casas 2023<\/b><\/strong><\/td>\n–<\/td>\n–<\/td>\nR$ 450,00<\/td>\nR$ 1.430,00<\/td>\nR$ 2.460,00<\/td>\n<\/tr>\n
Casas 2024<\/b><\/strong><\/td>\n–<\/td>\n\u00a0R$ \u00a0700,00<\/td>\nR$ 762,00<\/td>\nR$ 2.000,00<\/td>\nR$ 3.780,00<\/td>\n<\/tr>\n
Varia\u00e7\u00e3o<\/b><\/strong><\/td>\n–<\/td>\n–<\/td>\n69,33%<\/b><\/strong><\/td>\n39,86%<\/b><\/strong><\/td>\n53,65%<\/b><\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
\u00a0<\/b><\/strong><\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n<\/tr>\n
Aptos 2023<\/b><\/strong><\/td>\n–<\/td>\nR$ 348,00<\/td>\nR$ 550,00<\/td>\nR$ 2.650,00<\/td>\nR$ 3.600,00<\/td>\n<\/tr>\n
Aptos 2024<\/b><\/strong><\/td>\n–<\/td>\n–<\/td>\nR$ 807,00<\/td>\nR$ 3.720,00<\/td>\nR$ 4.050,00<\/td>\n<\/tr>\n
Varia\u00e7\u00e3o<\/b><\/strong><\/td>\n–<\/td>\n–<\/td>\n46,72%<\/b><\/strong><\/td>\n40,37%<\/b><\/strong><\/td>\n12,50%<\/b><\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
\u00a0<\/b><\/strong><\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n<\/tr>\n
Litoral Centro<\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n<\/tr>\n
 <\/td>\nKit<\/b><\/strong><\/td>\n1 dorm<\/b><\/strong><\/td>\n2 dorm<\/b><\/strong><\/td>\n3 dorm<\/b><\/strong><\/td>\n4 dorm<\/b><\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Casas 2023<\/b><\/strong><\/td>\n–<\/td>\n–<\/td>\nR$ 300,00<\/td>\nR$ 980,00<\/td>\nR$ 1.075,00<\/td>\n<\/tr>\n
Casas 2024<\/b><\/strong><\/td>\n–<\/td>\n–<\/td>\n\u00a0R$ \u00a0700,00<\/td>\n\u00a0R$ \u00a01.175,00<\/td>\n\u00a0R$ \u00a02.250,00<\/td>\n<\/tr>\n
Varia\u00e7\u00e3o<\/b><\/strong><\/td>\n–<\/td>\n–<\/td>\n133,33%<\/b><\/strong><\/td>\n19,89%<\/b><\/strong><\/td>\n109,30%<\/b><\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
\u00a0<\/b><\/strong><\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n<\/tr>\n
Aptos 2023<\/b><\/strong><\/td>\n–<\/td>\nR$ 190,00<\/td>\nR$ 475,00<\/td>\nR$ 960,00<\/td>\nR$ 1.000,00<\/td>\n<\/tr>\n
Aptos 2024<\/b><\/strong><\/td>\n–<\/td>\nR$ 378,00<\/td>\nR$ 810,00<\/td>\nR$ 825,00<\/td>\nR$ 950,00<\/td>\n<\/tr>\n
Varia\u00e7\u00e3o<\/b><\/strong><\/td>\n–<\/td>\n98,94%<\/b><\/strong><\/td>\n70,52%<\/b><\/strong><\/td>\n-14,06%<\/b><\/strong><\/td>\n-5%<\/b><\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
\u00a0<\/b><\/strong><\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n<\/tr>\n
Litoral Sul<\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n<\/tr>\n
 <\/td>\nKit<\/b><\/strong><\/td>\n1 dorm<\/b><\/strong><\/td>\n2 dorm<\/b><\/strong><\/td>\n3 dorm<\/b><\/strong><\/td>\n4 dorm<\/b><\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Casas 2023<\/b><\/strong><\/td>\n–<\/td>\n–<\/td>\nR$ 216,00<\/td>\nR$ 600,00<\/td>\nR$ 660,00<\/td>\n<\/tr>\n
Casas 2024<\/b><\/strong><\/td>\n–<\/td>\n–<\/td>\nR$ 625,00<\/td>\nR$ 690,00<\/td>\nR$ 940,00<\/td>\n<\/tr>\n
Varia\u00e7\u00e3o<\/b><\/strong><\/td>\n–<\/td>\n–<\/td>\n189,35%<\/b><\/strong><\/td>\n15,00%<\/b><\/strong><\/td>\n42,42%<\/b><\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
\u00a0<\/b><\/strong><\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n<\/tr>\n
Aptos 2023<\/b><\/strong><\/td>\n\u00a0R$ \u00a0150,00<\/td>\nR$ 300,00<\/td>\nR$ 350,00<\/td>\nR$ 390,00<\/td>\nR$ 650,00<\/td>\n<\/tr>\n
Aptos 2024<\/b><\/strong><\/td>\n–<\/td>\n–<\/td>\nR$ 315,00<\/td>\nR$ 685,00<\/td>\nR$ 990,00<\/td>\n<\/tr>\n
Varia\u00e7\u00e3o<\/b><\/strong><\/td>\n–<\/td>\n–<\/td>\n-10,00%<\/b><\/strong><\/td>\n75,64%<\/b><\/strong><\/td>\n52,30%<\/b><\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
\u00a0<\/b><\/strong><\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n<\/tr>\n
Dormit\u00f3rios\/Dias<\/b><\/strong><\/td>\n2 c\u00f4m\/kit<\/b><\/strong><\/td>\n1 d<\/b><\/strong><\/td>\n2 d<\/b><\/strong><\/td>\n3 d<\/b><\/strong><\/td>\n4 d<\/b><\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Casas<\/b><\/strong><\/td>\nAt\u00e9 4<\/td>\nAt\u00e9 4<\/td>\nAt\u00e9 4<\/td>\nAt\u00e9 4<\/td>\nAt\u00e9 4<\/td>\n<\/tr>\n
Apartamentos<\/b><\/strong><\/td>\nAt\u00e9 4<\/td>\nAt\u00e9 4<\/td>\nAt\u00e9 4<\/td>\nAt\u00e9 4<\/td>\nAt\u00e9 4<\/td>\n<\/tr>\n
\u00a0<\/b><\/strong><\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n<\/tr>\n
Dormit\u00f3rios\/Pessoas<\/b><\/strong><\/td>\n2 c\u00f4m\/kit<\/b><\/strong><\/td>\n1 d<\/b><\/strong><\/td>\n2 d<\/b><\/strong><\/td>\n3 d<\/b><\/strong><\/td>\n4 d<\/b><\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Casas<\/b><\/strong><\/td>\n2 a 3<\/td>\n3 a 6<\/td>\n4 a 8<\/td>\n10 a 12<\/td>\n12 a 20<\/td>\n<\/tr>\n
Apartamentos<\/b><\/strong><\/td>\n2 a 3<\/td>\n2 a 4<\/td>\n4 a 8<\/td>\n8 a 10<\/td>\n10 a 16<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

 <\/p>\n

Guia da Loca\u00e7\u00e3o Segura<\/h4>\n

Im\u00f3vel para temporada<\/h4>\n

 <\/p>\n

Alugar por um pre\u00e7o menor nem sempre significa fazer o melhor neg\u00f3cio, muito menos o neg\u00f3cio mais seguro. Muitas pessoas j\u00e1 foram v\u00edtimas de estelionat\u00e1rios que se valem da boa-f\u00e9 geral para \u201calugar\u201d im\u00f3veis que n\u00e3o lhes pertencem nem nunca viram. Preocupado com a tranquilidade e seguran\u00e7a de propriet\u00e1rios e inquilinos de im\u00f3veis para temporada, o Conselho Regional de Corretores de Im\u00f3veis do Estado de S\u00e3o Paulo (CRECI-SP) preparou algumas dicas com orienta\u00e7\u00f5es b\u00e1sicas para quem n\u00e3o deseja ser surpreendido nem ver suas f\u00e9rias ou dias de descanso serem frustrados.<\/p>\n

Corretor de confian\u00e7a<\/b><\/strong><\/h4>\n

Propriet\u00e1rio e inquilino devem procurar um corretor de confian\u00e7a, com quem j\u00e1 tenham mantido algum contato. Caso ainda n\u00e3o conhe\u00e7am profissionais ou imobili\u00e1rias credenciados, devem procurar informa\u00e7\u00f5es no site do CRECISP.<\/p>\n

Os corretores e imobili\u00e1rias credenciados possuem n\u00famero de registro, que pode ser exigido pelo interessado, e respondem a um C\u00f3digo de \u00c9tica rigoroso.<\/p>\n

Segue o link:<\/p>\n

https:\/\/www.crecisp.gov.br\/cidadao\/listadecorretores<\/u><\/a><\/p>\n

Visita ao im\u00f3vel<\/h4>\n

Uma dica importante: deve-se visitar o im\u00f3vel antes de fechar o neg\u00f3cio, sempre que poss\u00edvel. A visita permite saber qual \u00e9 o estado real da propriedade, as caracter\u00edsticas da vizinhan\u00e7a, qual a dist\u00e2ncia exata do im\u00f3vel at\u00e9 a praia (no caso do Litoral), al\u00e9m das condi\u00e7\u00f5es dos equipamentos dom\u00e9sticos.<\/p>\n

Caso n\u00e3o possa fazer a visita, o interessado no aluguel deve pedir ao corretor com o qual est\u00e1 negociando o contrato que lhe mande fotos do im\u00f3vel (fotos digitais por e-mail). A maioria dos corretores e imobili\u00e1rias disp\u00f5e desse recurso.<\/p>\n

Contrato<\/h4>\n

Uma provid\u00eancia importante \u00e9 fazer um contrato para o aluguel do im\u00f3vel, mesmo que a loca\u00e7\u00e3o dure uma semana. Neste contrato devem constar as datas de entrada e sa\u00edda do inquilino, o valor, a forma de pagamento, eventuais multas para os casos de atraso ou depreda\u00e7\u00e3o e at\u00e9 o n\u00famero de pessoas que v\u00e3o ficar no im\u00f3vel. Do contrato tamb\u00e9m deve constar o n\u00famero de copos, talheres, pratos, panelas e outros utens\u00edlios que estejam \u00e0 disposi\u00e7\u00e3o do inquilino na casa ou apartamento. Na data da entrada do inquilino no im\u00f3vel, deve-se verificar se tudo est\u00e1 de acordo com o especificado no contrato, repetindo- se o procedimento na sa\u00edda.<\/p>\n

Forma de pagamento<\/h4>\n

As formas de pagamento do aluguel de temporada s\u00e3o livremente combinadas entre propriet\u00e1rio e inquilino. A pr\u00e1tica usual \u00e9 a de que 50% do valor total da loca\u00e7\u00e3o sejam pagos no ato da contrata\u00e7\u00e3o e os 50% restantes na data de entrega das chaves. Costuma-se prever uma multa contratual no caso de desist\u00eancia de uma das partes, e \u00e9 recomend\u00e1vel que o pagamento seja feito por meio de dep\u00f3sito em conta corrente.<\/p>\n

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