<\/p>\n
As vendas de im\u00f3veis usados em Franca e regi\u00e3o tiveram alta expressiva em mar\u00e7o deste ano e, na compara\u00e7\u00e3o com fevereiro, aumentaram 252,1%. O \u00edndice demonstra recupera\u00e7\u00e3o do setor, j\u00e1 que <\/span>em fevereiro haviam ca\u00eddo 50% em rela\u00e7\u00e3o a janeiro, m\u00eas em que houve alta de 11% sobre dezembro.<\/span> No acumulado do primeiro trimestre de 2022 houve saldo positivo de <\/span>213,11%.\u00a0<\/span><\/p>\n O desempenho do mercado imobili\u00e1rio local tem sido aferido mensalmente, desde agosto do ano passado, pelo CreciSP (Conselho Regional de Corretores de Im\u00f3veis do Estado de S\u00e3o Paulo). Em mar\u00e7o, responderam \u00e0 pesquisa do Conselho 16 imobili\u00e1rias e corretores de im\u00f3veis das cidades de Franca, Gua\u00edra, Miguel\u00f3polis e S\u00e3o Joaquim da Barra.<\/span><\/p>\n Os im\u00f3veis mais vendidos em mar\u00e7o foram os de at\u00e9 R$ 400 mil (75% do total) e localizados em bairros da periferia (50%), de \u00e1reas nobres (33,33%) e de regi\u00f5es centrais dessas cidades (16,67%). Eles s\u00e3o do padr\u00e3o construtivo m\u00e9dio (75%) ou luxo (25%).<\/span><\/p>\n \u201cNegocia\u00e7\u00f5es de compra de im\u00f3vel s\u00e3o demoradas, muitas se arrastam por meses at\u00e9 se concretizar e, quando s\u00e3o fechadas, podem provocar essas varia\u00e7\u00f5es nos \u00edndices de vendas e loca\u00e7\u00e3o\u201d, afirma Viana Neto, presidente do CreciSP.\u00a0<\/span><\/p>\n Ele acrescenta que essas flutua\u00e7\u00f5es independem, muitas vezes, da conjuntura econ\u00f4mica do pa\u00eds ou da regi\u00e3o, assim como podem n\u00e3o ter rela\u00e7\u00e3o direta com taxas de juros e oferta de cr\u00e9dito.<\/span> \u00c9 o que revela, no caso da regi\u00e3o de Franca, o perfil dos compradores: 40% pagaram os im\u00f3veis \u00e0 vista, 20% se comprometeram a pagar em parcelas diretamente aos propriet\u00e1rios e 40% compraram seus im\u00f3veis com financiamentos de bancos. \u201cH\u00e1 sempre um grau de imprevisibilidade no comportamento dos mercados de venda e loca\u00e7\u00e3o que escapa a circunst\u00e2ncias conjunturais\u201d, afirma o presidente do CreciSP.<\/span><\/p>\n \u201cUm potencial comprador pode n\u00e3o ter o perfil de cr\u00e9dito adequado, mas, de repente, pode receber uma heran\u00e7a e investi-la em um im\u00f3vel, assim como um outro que tem recursos investidos em aplica\u00e7\u00e3o financeira pode se decidir por troc\u00e1-la por um im\u00f3vel ao se ver diante de uma oportunidade de fazer bom neg\u00f3cio\u201d, justifica Viana Neto.<\/span><\/p>\n Em mar\u00e7o, foram vendidas mais casas (75%) do que apartamentos (25%) em Franca e nas demais cidades consultadas. Todas as resid\u00eancias t\u00eam tr\u00eas dormit\u00f3rios, \u00e1rea \u00fatil variando entre 101 e 200 metros quadrados (66,67% do total) e entre 201 e 300 m\u00b2 (33,33%) e disp\u00f5em de duas vagas (66,57%) ou quatro vagas de garagem (33,33%).<\/span><\/p>\n Todos os apartamentos t\u00eam dois dormit\u00f3rios, duas vagas de garagem e \u00e1rea \u00fatil medindo entre 51 e 100 metros quadrados.<\/span><\/p>\n A loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis para moradia fechou o primeiro trimestre do ano no vermelho na regi\u00e3o de Franca, acumulando saldo negativo de 86,58% em consequ\u00eancia das quedas nos volumes locados em mar\u00e7o (- 41,58% sobre fevereiro), fevereiro (- 20% sobre janeiro) e janeiro (- 25% sobre dezembro).<\/span><\/p>\n As 16 imobili\u00e1rias e corretores que responderam \u00e0 pesquisa do CreciSP em mar\u00e7o informaram que 100% das loca\u00e7\u00f5es contratadas t\u00eam aluguel mensal de at\u00e9 R$ 1.250.<\/span><\/p>\n N\u00e3o se alugaram apartamentos, somente casas, localizadas em bairros de periferia (55,57%) ou centrais das cidades (33,33%) e todas do padr\u00e3o construtivo m\u00e9dio.<\/span><\/p>\n Essas resid\u00eancias t\u00eam dois ou tr\u00eas dormit\u00f3rios (50% e 50% respectivamente) e \u00e1rea \u00fatil de 51 a 100 metros quadrados (50%) ou de 101 a 200 (50%) e uma vaga (50%) ou duas vagas de garagem (50%).<\/span><\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Alta \u00e9 em rela\u00e7\u00e3o ao m\u00eas de fevereiro, constatada em pesquisa mensal realizada pelo CreciSP As vendas de im\u00f3veis usados em Franca e regi\u00e3o tiveram [\u2026]<\/span><\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":25018,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":false,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"enabled":false},"version":2}},"categories":[28,81],"tags":[],"class_list":["post-25011","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-cotidiano","category-manchete"],"yoast_head":"\nCasas lideram<\/h4>\n
3\u00aa queda seguida<\/h4>\n