\u00a0<\/span><\/p>\n As vendas de im\u00f3veis usados ca\u00edram 50% e o n\u00famero de im\u00f3veis alugados foi 20% menor em fevereiro comparado a janeiro deste ano na regi\u00e3o de Franca, segundo pesquisa feita pelo CreciSP (Conselho Regional de Corretores de Im\u00f3veis do Estado de S\u00e3o Paulo) com 15 imobili\u00e1rias de quatro cidades – Franca, Igarapava, Patroc\u00ednio Paulista e S\u00e3o Joaquim da Barra.<\/span><\/p>\n As imobili\u00e1rias venderam apenas apartamentos em fevereiro, com pre\u00e7o m\u00e9dio entre R$ 101 mil e R$ 200 mil, situados em bairros de periferia, de padr\u00e3o construtivo standard e financiados pela Caixa Econ\u00f4mica Federal. A \u00e1rea \u00fatil \u00e9 de at\u00e9 50 metros quadrados, com dois dormit\u00f3rios e uma vaga de garagem.<\/span><\/p>\n No segmento de loca\u00e7\u00e3o, as imobili\u00e1rias e corretores consultados n\u00e3o alugaram apartamentos, apenas casas, com aluguel mensal m\u00e9dio de at\u00e9 R$ 1 mil.<\/span><\/p>\n Para o presidente do Creci de SP, Jos\u00e9 Augusto Viana Neto,<\/span> a queda no movimento de im\u00f3veis usados no m\u00eas de fevereiro n\u00e3o \u00e9 preocupante, porque \u00e9 comparada com janeiro. \u201cN\u00f3s tivemos bons per\u00edodos e se fecharmos o consolidado do ano, Franca vai estar com resultado positivo muito bom. Agora \u00e9 evidente que o que nos traz maior preocupa\u00e7\u00e3o s\u00e3o as taxas de juros, que elevaram muito ultimamente em raz\u00e3o da Selic e um percentual que aumenta na taxa de juros elimina-se da possibilidade de aquisi\u00e7\u00e3o da casa pr\u00f3pria in\u00fameras pessoas.\u201d<\/span><\/p>\n Viana ressalta que o momento econ\u00f4mico que o pa\u00eds enfrenta tamb\u00e9m tem causado um entrave no mercado imobili\u00e1rio. \u201cA infla\u00e7\u00e3o que tem aumentado muito e nos traz muita preocupa\u00e7\u00e3o. As pessoas deixam de assumir responsabilidade por financiamento de im\u00f3veis que \u00e9 por 30, 35 anos, e ficam receosas de fazer um financiamento, mesmo tendo condi\u00e7\u00f5es. Imagin\u00e1vamos que at\u00e9 esse ponto a situa\u00e7\u00e3o j\u00e1 estaria voltando \u00e0 normalidade, mas n\u00e3o \u00e9 o que acontece, temos que aguardar as novas movimenta\u00e7\u00f5es por parte da equipe econ\u00f4mica do governo\u201d.<\/span><\/p>\n J\u00e1 para a queda nas loca\u00e7\u00f5es, o presidente do Creci elenca dois motivos principais, o aquecimento nos contratos tradicionalmente gerado pela chegada de estudantes, e os reajustes. \u201cAs loca\u00e7\u00f5es pelos universit\u00e1rios se d\u00e3o nos meses de dezembro e janeiro, fevereiro normalmente \u00e9 um m\u00eas fraco. Outra preocupa\u00e7\u00e3o \u00e9 a evolu\u00e7\u00e3o do IGPM, o \u00edndice usado para reajuste de alugu\u00e9is. Como n\u00f3s tivemos os \u00faltimos dois anos de grandes picos de reajuste isso tamb\u00e9m preocupa o eventual locat\u00e1rio\u201d.<\/span><\/p>\n Uma das ressalvas feitas por Viana \u00e9 que \u201ca realidade da cidade de Franca se comparada com muitas outras regi\u00f5es no Estado de S\u00e3o Paulo \u00e9 altamente positiva\u201d. \u201cFranca tem demonstrado um poder econ\u00f4mico financeiro muito bom, est\u00e1 concentrando na cidade o interesse de uma regi\u00e3o grande, com in\u00fameros munic\u00edpios, entroncamento de rodovias importantes, e a ind\u00fastria, que traz uma estabilidade. N\u00f3s tivemos momentos em que Franca enfrentou a situa\u00e7\u00e3o com tranquilidade por ter emprego pleno, ser uma cidade de empregos formais, com carteira assinada. N\u00e3o h\u00e1 nada que possa trazer preocupa\u00e7\u00e3o principalmente no mercado imobili\u00e1rio de Franca, que temos uma perspectiva futura muito boa\u201d, afirmou, ao refor\u00e7ar que para que o cen\u00e1rio atual fique mais agressivo, com mais vendas e loca\u00e7\u00f5es, depende exclusivamente da pol\u00edtica econ\u00f4mica adotada pelo governo federal.\u00a0<\/span><\/p>\n \u201cN\u00e3o podemos fazer um lan\u00e7amento, vend\u00ea-lo, se comprometer com eventuais interessados, que hoje t\u00eam uma determinada faixa de renda e encontram uma taxa de juros sendo praticada no mercado que daqui dois anos, quando o pr\u00e9dio vai ser entregue, o sal\u00e1rio da pessoa continua o mesmo ou at\u00e9 menor e a taxa de juro diferente, a\u00ed ela n\u00e3o vai poder fazer o neg\u00f3cio e para desfazer um contrato desse o comprador vai ter multa de 20% a 50% daquilo que foi pago\u201d.<\/span><\/p>\n <\/span><\/p>\n A pesquisa do Creci apresenta mais detalhes sobre comercializa\u00e7\u00e3o e alugueis no mercado imobili\u00e1rio. O levantamento mostra que em fevereiro todas as resid\u00eancias locadas possuem dois dormit\u00f3rios, uma vaga de garagem e \u00e1rea \u00fatil que varia de 101 a 200 metros quadrados (33,33%) e at\u00e9 50 m2 (66,67%).<\/span><\/p>\n O padr\u00e3o construtivo dessas casas \u00e9 standard e elas se distribuem por bairros centrais, de periferia e \u00e1reas nobres das cidades.<\/span><\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Pesquisa do Creci-SP realizada com imobili\u00e1rias mostra queda nos contratos feitos no m\u00eas de fevereiro \u00a0 As vendas de im\u00f3veis usados ca\u00edram 50% e o n\u00famero [\u2026]<\/span><\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":false,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"enabled":false},"version":2}},"categories":[28,81],"tags":[],"class_list":["post-23964","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-cotidiano","category-manchete"],"yoast_head":"\nAlugu\u00e9is\u00a0<\/span><\/h4>\n
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