<\/p>\n
\u00a0<\/span><\/p>\n Janeiro marcou a recupera\u00e7\u00e3o do mercado de venda de im\u00f3veis usados em Franca e cidades da regi\u00e3o com alta de 11% no volume de casas e apartamentos negociados por 21 imobili\u00e1rias e corretores. Os dados fazem parte da consulta mensal realizada pelo CreciSP (Conselho Regional de Corretores de Im\u00f3veis do Estado de S\u00e3o Paulo). Os participantes desta pesquisa informaram ter vendido igual n\u00famero de casas e apartamentos, com 75% deles nas faixas de pre\u00e7os de at\u00e9 R$ 300 mil.<\/span><\/p>\n O crescimento das vendas em janeiro se deu mesmo com redu\u00e7\u00e3o dos financiamentos banc\u00e1rios, de 40% das vendas em dezembro para 33,33% no primeiro m\u00eas deste ano.<\/span><\/p>\n Jos\u00e9 Augusto Viana Neto, presidente do CreciSP, atribui o aumento nas transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias neste per\u00edodo \u00e0 gera\u00e7\u00e3o de empregos formais nos munic\u00edpios. <\/span>\u201cO aquecimento de vendas sem d\u00favida est\u00e1 muito ligado ao n\u00famero de carteiras assinadas, que tem aumentado gradativamente. N\u00f3s temos acompanhado atrav\u00e9s das publica\u00e7\u00f5es especializadas que o emprego formal vem a cada dia aumentando, mesmo que muito lentamente. E para fazer neg\u00f3cio imobili\u00e1rio, evidentemente, que a necessidade maior que existe \u00e9 da comprova\u00e7\u00e3o de renda, tanto \u00e9, que 33,33% dos im\u00f3veis comercializados em janeiro em Franca foram atrav\u00e9s de financiamento pela Caixa Econ\u00f4mica Federal\u201d, afirmou ele.<\/span><\/p>\n As 21 imobili\u00e1rias consultadas pelo CreciSP alugaram em janeiro apenas apartamentos e registraram queda de 25% no volume de loca\u00e7\u00f5es comparado a dezembro. <\/span>Viana acredita que a queda no volume de alugu\u00e9is \u00e9 efeito da alta nas vendas, j\u00e1 que a pessoa deixa de alugar uma casa ou apartamento porque adquiriu um im\u00f3vel. \u201cPor outro lado tamb\u00e9m, as loca\u00e7\u00f5es tiveram um momento dif\u00edcil em raz\u00e3o dos altos \u00edndices de IGPM e a cria\u00e7\u00e3o do novo \u00edndice de varia\u00e7\u00e3o de aluguel residencial pela Funda\u00e7\u00e3o Get\u00falio Vargas que trouxe uma certa confus\u00e3o no mercado, isso prejudicou um pouco\u201d.<\/span><\/p>\n A expectativa dos corretores de im\u00f3veis e imobili\u00e1rias para os pr\u00f3ximos meses \u00e9 de enfrentar dificuldades nas transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias por conta da alta nas taxas de juros. \u201cA Selic tem aumentado mensalmente e isso tem uma influ\u00eancia tremenda na taxa de juros. Como sobe bastante, tira do mercado a possibilidade da aquisi\u00e7\u00e3o da casa pr\u00f3pria de muitas pessoas. Para se ter uma ideia, no ano de 2021, estima-se que pelo menos tr\u00eas milh\u00f5es de compradores ficaram fora do mercado dado o aumento da taxa de juro\u201d, disse Viana.<\/span><\/p>\n Segundo ele, h\u00e1 previs\u00e3o de que a Selic atinja 12% at\u00e9 o m\u00eas que vem e caso isso ocorra j\u00e1 h\u00e1 estudos no mercado comprovando que 4,5 milh\u00f5es de pessoas ficar\u00e3o fora da possibilidade de aquisi\u00e7\u00e3o do seu im\u00f3vel. \u201cAs expectativas para 2022 estavam excelentes, mas com o advento do aumento da taxa de infla\u00e7\u00e3o e de juros, o mercado est\u00e1 com uma expectativa, no momento, negativa\u201d.<\/span><\/p>\n Em janeiro, os bairros mais centrais das cidades pesquisadas na regi\u00e3o de Franca s\u00e3o as \u00e1reas onde mais se venderam im\u00f3veis usados (66,67%), seguidos pelas regi\u00f5es mais nobres (16,67%) e de periferia (16,67%).\u00a0<\/span><\/p>\n A op\u00e7\u00e3o pelas casas se dividiu igualitariamente entre as de dois e tr\u00eas dormit\u00f3rios, com \u00e1rea \u00fatil entre 51 e 100 metros quadrados (50%) e 101 e 200 m2 (50%) e todas elas dispondo de duas vagas de garagem.<\/span><\/p>\n Os apartamentos vendidos seguiram essa mesma propor\u00e7\u00e3o, sendo metade deles com dois dormit\u00f3rios e 50% com tr\u00eas e \u00e1rea \u00fatil de 51 a 100 metros quadrados (50%) e de 101 a 200 metros quadrados. Todos disp\u00f5em de duas vagas de garagem.<\/span><\/p>\n O aluguel m\u00e9dio variou entre R$ 1.001 e R$ 1.250 para apartamento de padr\u00e3o luxo com dois dormit\u00f3rios, duas vagas de garagem e \u00e1rea \u00fatil entre 51 e 100 metros quadrados.<\/span><\/p>\n A pesquisa CreciSP foi feita nas cidades de Franca, Gua\u00edra, Igarapava e S\u00e3o Joaquim da Barra.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Vendas cresceram 11% em janeiro na compara\u00e7\u00e3o com dezembro, em contrapartida, loca\u00e7\u00f5es ca\u00edram 25% \u00a0 Janeiro marcou a recupera\u00e7\u00e3o do mercado de venda de im\u00f3veis [\u2026]<\/span><\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":20292,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":false,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"enabled":false},"version":2}},"categories":[28,81],"tags":[],"class_list":["post-23422","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-cotidiano","category-manchete"],"yoast_head":"\nPerspectivas<\/h4>\n
Prefer\u00eancias<\/h4>\n
Aluguel at\u00e9 R$ 1.250<\/h4>\n