{"id":21853,"date":"2021-12-23T16:51:58","date_gmt":"2021-12-23T19:51:58","guid":{"rendered":"https:\/\/verdadeon.com.br\/portal\/?p=21853"},"modified":"2021-12-23T16:50:17","modified_gmt":"2021-12-23T19:50:17","slug":"check-list-conheca-5-dicas-para-alugar-seu-imovel-nas-ferias-sem-dor-de-cabeca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/verdadeon.com.br\/portal\/2021\/12\/23\/check-list-conheca-5-dicas-para-alugar-seu-imovel-nas-ferias-sem-dor-de-cabeca\/","title":{"rendered":"Check list: Conhe\u00e7a 5 dicas para alugar seu im\u00f3vel nas f\u00e9rias sem dor de cabe\u00e7a"},"content":{"rendered":"

Loca\u00e7\u00e3o exige cuidados especiais antes de fechar o neg\u00f3cio; nova tecnologia agiliza e facilita o processo<\/span><\/h2>\n

O final do ano chegou e, junto com ele, aquele clima de festas e viagens que prometem ser intensos. Segundo o Boletim Mensal da Associa\u00e7\u00e3o Brasileira das Operadoras de Turismo (Braztoa), divulgado no final de novembro, as f\u00e9rias de ver\u00e3o e os feriados de Natal e R\u00e9veillon foram respons\u00e1veis por 40,4% das vendas registradas em outubro. Tamb\u00e9m foi observada uma grande procura pelo feriado de Carnaval 2022.<\/span><\/p>\n

A verifica\u00e7\u00e3o aponta ainda que 93% das operadoras de turismo v\u00eam registrando aumento cont\u00ednuo no faturamento. Al\u00e9m disso, 52% das operadoras alcan\u00e7aram 50% do faturamento anterior \u00e0 crise provocada pela Covid-19, sendo que 21% j\u00e1 ultrapassou esse \u00edndice.<\/span><\/p>\n

Com a chegada do ver\u00e3o, os destinos mais procurados s\u00e3o as praias e os resorts localizados nas regi\u00f5es litor\u00e2neas. Ganham destaque ainda na lista de desejo dos viajantes os resorts que t\u00eam atividades de ecoturismo como principal atrativo.<\/span><\/p>\n

E \u00e9 exatamente nessa \u00e9poca do ano que a procura por casas e apartamentos para passar as festas de final de ano e as f\u00e9rias aumenta. Dentro desse panorama, muitos propriet\u00e1rios \u201cabrem suas portas\u201d para receber esses inquilinos tempor\u00e1rios. Contudo, \u00e9 importante ter alguns cuidados ao alugar seu im\u00f3vel nesse per\u00edodo para n\u00e3o ter dor de cabe\u00e7a.<\/span><\/p>\n

Cuidados iniciais\u00a0<\/span><\/h4>\n

De acordo com o Victor Barbosa, consultor de condom\u00ednios e CEO da GuuG, startup brasileira que trabalha com solu\u00e7\u00f5es de alta tecnologia para o acesso inteligente a condom\u00ednios e resid\u00eancias, a primeira dica fundamental \u00e9 que o im\u00f3vel esteja em boas condi\u00e7\u00f5es de uso. Por exemplo, paredes limpas e sem mofo, sistema el\u00e9trico, de g\u00e1s e \u00e1gua em pleno funcionamento e mobili\u00e1rio em bom estado de conserva\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n

\u201cSabe aquele antigo ditado \u2018a primeira impress\u00e3o \u00e9 a que fica\u2019? Nesse caso \u00e9 importante que o im\u00f3vel esteja em condi\u00e7\u00f5es de boa habitualidade e apresenta\u00e7\u00e3o para atender \u00e0 expectativa e efetivar neg\u00f3cios. Lembre-se que existem concorrentes e in\u00fameras outras ofertas de im\u00f3veis pela internet\u201d, alerta Barbosa.\u00a0<\/span><\/p>\n

A segunda dica \u00e9 o cuidado relevante, segundo o especialista, de fazer um bom an\u00fancio, pois ele \u00e9 a principal porta de acesso do im\u00f3vel. Fa\u00e7a fotos e v\u00eddeos com boa qualidade, usando \u00e2ngulos e ilumina\u00e7\u00e3o que n\u00e3o s\u00f3 favore\u00e7am o local, mas tamb\u00e9m mostrem como ele \u00e9 realmente. Caso tenha elementos espec\u00edficos como mobili\u00e1rios, jardim, piscina, churrasqueira ou at\u00e9 mesmo uma garagem, \u00e9 v\u00e1lido detalhar nas imagens tamb\u00e9m.<\/span><\/p>\n

\u201cIgualmente, ao anunciar, disponha informa\u00e7\u00f5es claras e objetivas para que o locat\u00e1rio n\u00e3o tenha d\u00favidas. Desse modo voc\u00eas n\u00e3o perdem tempo com visitas ao im\u00f3vel, que n\u00e3o v\u00e3o efetivar loca\u00e7\u00e3o. Principalmente se seus clientes forem de outro estado ou cidade. Lembre-se: a propaganda enganosa n\u00e3o \u00e9 a alma do neg\u00f3cio\u201d, destaca Barbosa.<\/span><\/p>\n

Sistema inteligente de acesso ao im\u00f3vel<\/span><\/h4>\n

Por falar em evitar a realiza\u00e7\u00e3o de visitas erradas ou desnecess\u00e1rias, Barbosa atenta para a terceira dica, novidade recente e muito observada pelos locat\u00e1rios antes de alugar um im\u00f3vel: a prefer\u00eancia por aqueles que tenham um sistema inteligente de acesso. A iniciativa faz parte de uma nova tend\u00eancia do mercado imobili\u00e1rio em tornar o acesso aos pr\u00e9dios e condom\u00ednios cada vez mais r\u00e1pidos e controlados por meio de dispositivos e plataformas de seguran\u00e7a. Aplicativos como a da GuuG realizam o processo de entrada por meio de senhas previamente cadastradas pelo propriet\u00e1rio e dispensam a utiliza\u00e7\u00e3o de chaves f\u00edsicas.<\/span><\/p>\n

\u201cImagine voc\u00ea realizar todo o processo de aluguel do seu im\u00f3vel nas f\u00e9rias atrav\u00e9s de aplicativos e sites especializados, mas na hora de permitir a entrada do inquilino no im\u00f3vel, voc\u00ea precisa estar presente para entregar as chaves. Com esse tipo de dispositivo eletr\u00f4nico essa pr\u00e1tica torna-se obsoleta, pois atrav\u00e9s do aplicativo voc\u00ea gera um QR code que pode ser utilizado somente pela pessoa que alugou a sua casa ou apartamento. \u00c9 tudo mais r\u00e1pido e, ao mesmo tempo, seguro\u201d, frisa o especialista.<\/span><\/p>\n

Detalhes finais<\/span><\/h4>\n

Ap\u00f3s um longo per\u00edodo de pandemia, e a chegada do final de um ano em que as pessoas s\u00f3 querem relaxar de f\u00e9rias, Barbosa d\u00e1 sua quarta dica, frisando a necessidade de ser flex\u00edvel no ato de alugar o im\u00f3vel. Segundo o especialista, \u201cpor meio de uma boa negocia\u00e7\u00e3o, \u00e9 poss\u00edvel fazer bons acordos em rela\u00e7\u00e3o a prazos de pagamento, garantias e at\u00e9 mesmo ratear custos ou descontar valores j\u00e1 combinados, em benef\u00edcio do locat\u00e1rio\u201d.<\/span><\/p>\n

Por fim, mas n\u00e3o menos importante, a quinta dica \u00e9 sobre registrar a loca\u00e7\u00e3o por meio de um contrato, contendo tudo o que \u00e9 oferecido no im\u00f3vel de forma detalhada, desde n\u00famero de quartos, churrasqueira e vagas de estacionamento, at\u00e9 a proximidade com praias e demais pontos tur\u00edsticos.\u00a0 Barbosa atenta que, ter esses pontos amarrados evita surpresas maiores dores de cabe\u00e7a com o inquilino.<\/span><\/p>\n

\u201cEm resumo, todo cuidado \u00e9 pouco antes de fechar o aluguel da casa ou apartamento para alta temporada, depois de um ano t\u00e3o dif\u00edcil, tudo o que se deseja nessa hora s\u00e3o momentos de paz e descanso. Por isso, esteja atento aos detalhes e s\u00f3 feche o neg\u00f3cio se estiver bem coberto e seguro\u201d, refor\u00e7a o especialista.<\/span><\/p>\n

Sobre a GuuG<\/span><\/h4>\n

Criada em S\u00e3o Paulo pelo desenvolvedor Bruno Pomp\u00edlio de Oliveira e pelo gestor financeiro Victor Barbosa, em 2019, a GuuG trabalha com solu\u00e7\u00f5es de alta tecnologia para o acesso inteligente a condom\u00ednios e resid\u00eancias.<\/span><\/p>\n

A empresa oferece o servi\u00e7o de portaria com interfone pelo celular, alertas de encomendas, aviso de visitas em tempo real e libera\u00e7\u00e3o das portas de entrada, que pode ser acessado de qualquer lugar do mundo. Tudo em tempo real. Com um sistema de ponta e padr\u00e3o original para organizar o fluxo de informa\u00e7\u00f5es, conte\u00fados e circula\u00e7\u00e3o de pessoas, a GuuG prop\u00f5e uma parceria entre humanos e m\u00e1quinas em prol da comodidade, da automatiza\u00e7\u00e3o e do aumento da seguran\u00e7a, visando tomadas de decis\u00e3o mais assertivas.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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