Franca está entre as principais regiões paulistas com mais loteamentos lançados no 1° trimestre

Pesquisa Brain/AELO/Secovi-SP aponta Campinas, Sorocaba, Bauru, São José dos Campos e Franca entre os principais polos de expansão urbana do Estado.

Franca está entre as principais regiões paulistas com maior volume de loteamentos lançados no 1° trimestre de 2026. Segundo um levantamento realizada pela Brain Inteligência Estratégica para a AELO (Associação das Empresas de Loteamento Urbano) e o Secovi-SP (Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais de São Paulo), Franca é a 5ª do estado, com 721 lançamentos.

Quem iniciou o ano como a principal força do mercado paulista de loteamentos foi Campinas, que respondeu por 2.765 lotes lançados no período analisado, equivalente a 38% de todos os lançamentos registrados entre os 81 municípios pesquisados no território.

No total, o mercado paulista registrou 7.297 lotes lançados entre janeiro e março, distribuídos em 27 empreendimentos. Apesar da retração de 19% em relação ao mesmo período de 2025, o setor continua apresentando forte atividade em regiões estratégicas do interior de São Paulo.

Outras regiões

Depois de Campinas, os maiores volumes de lançamentos foram registrados nas regiões administrativas de Sorocaba, com 1.192 lotes; Bauru, com 1.036 unidades; e São José dos Campos, com 983 lotes. Somado a Franca, essas regiões concentraram mais de 90% dos lançamentos realizados no trimestre.

Além de liderar em volume de novos empreendimentos, Campinas também ocupa a primeira posição em vendas. Foram 3.102 lotes comercializados no trimestre, o equivalente a 30% de todas as vendas registradas nas cidades pesquisadas. Sorocaba aparece em segundo lugar, com 1.541 unidades vendidas, seguida por São José do Rio Preto (1.359), Região Metropolitana de São Paulo (884) e Ribeirão Preto (765).

O protagonismo de Campinas também se reflete no valor movimentado pelo setor. A região liderou o Valor Geral de Vendas (VGV) com R$ 999 milhões comercializados no período, seguida por São José do Rio Preto, com R$ 592 milhões, Sorocaba, com R$ 271 milhões, São José dos Campos, com R$ 159 milhões, e Franca, com R$ 148 milhões.

A pesquisa mostra ainda que Campinas concentra o maior estoque de lotes disponíveis do Estado, com 20.224 unidades em comercialização, seguida por Sorocaba (5.672), São José do Rio Preto (4.969), Ribeirão Preto (3.991) e Araraquara (3.800). O dado reforça a capacidade dessas regiões de sustentar novos ciclos de crescimento urbano e habitacional.

Segundo o presidente da AELO, Caio Portugal, “a liderança de Campinas está diretamente associada à dinâmica econômica da região, à expansão dos vetores logísticos e industriais e à crescente procura por moradia em cidades do interior”.

O levantamento também destaca que Campinas foi responsável pelo lançamento de 11 empreendimentos apenas no primeiro trimestre de 2026, maior número entre todas as regiões administrativas analisadas.

Ranking dos cinco principais mercados de loteamentos em São Paulo – 1º trimestre de 2026

Ranking das regiões com mais vendas