Franca tem forte alta nas vendas e locações de imóveis usados no mês de setembro

71 imobiliárias foram consultadas na região

A Pesquisa do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP) comparou os mercados de venda e locação de casas e apartamentos usados em Setembro/25 com os resultados obtidos em Agosto/25.

Foram consultadas 71 imobiliárias das cidades de: Aramina, Buritizal, Franca, Guaira, Igarapava, Ituverava, Miguelópolis, Patrocínio Paulista, Ribeirão Corrente e São Joaquim Da Barra.

As vendas tiveram alta de 82,31% em Setembro na comparação com agosto e as locações aumentaram 85,71% no período.

De acordo com o presidente do CRECISP, o expressivo aumento de 82,31% nas vendas e 85,71% nas locações de imóveis usados em Franca e região durante o mês de setembro demonstra um cenário de forte reaquecimento do mercado imobiliário local, sustentado principalmente pela confiança dos consumidores e pelo acesso facilitado ao crédito habitacional. A predominância de financiamentos pela Caixa Econômica Federal (54,8%) indica que o comprador voltou a acreditar na estabilidade econômica e encontrou condições favoráveis para investir na casa própria, especialmente em imóveis de até R$ 200 mil, de dois dormitórios e localizados na periferia, onde há melhor relação entre preço e infraestrutura.

Para o presidente do Conselho, o desempenho também reflete o trabalho estratégico dos corretores de imóveis, que têm sabido orientar o público em um momento de transição econômica, estimulando tanto o investimento quanto o consumo consciente. No mercado de locações, a procura por imóveis mais acessíveis e a preferência pelo fiador como principal garantia (51,7%) revelam a busca por segurança nas negociações e equilíbrio financeiro das famílias. Em síntese, os números reforçam o papel do corretor como elo essencial na movimentação da economia regional e confirmam que o mercado imobiliário de Franca e região segue em trajetória de expansão sólida e sustentável.

Vendas:

Casas: 48%; Apartamentos: 52%

Locações:

Casas: 62%; Apartamentos: 38%

Vendas em Setembro

As casas e apartamentos vendidos no período tinham valores de até R$ 200 mil.

As casas eram de 2 dormitórios, com área útil entre 50 m² e 100 m².

Os apartamentos eram de 2 dormitórios com área útil entre 50 m² até 100 m².

45,2% das propriedades vendidas em Setembro estavam situadas na periferia, 25,8% nas áreas nobres e 29% na região central das cidades pesquisadas.

Com relação às modalidades de venda, 54,8% foram feitas por financiamento da CAIXA e 6,5% por outros bancos, 22,6% foram feitas à vista, 6,5% com financiamento pelo proprietário e 0% por consórcios.

Locações em Setembro

As faixas de valor de aluguel preferidas pelos inquilinos de casas e apartamentos na região de Franca foram de até R$ 1.000,00.

A maioria das casas locadas em Setembro era de 2 dormitórios com 50 a 100 m² de área útil.

Os apartamentos alugados, na maioria, eram de 2 dormitórios com 50 a 100m² de área útil.

A principal garantia locatícia escolhida pelos locatários foi o fiador. Os novos inquilinos optaram por imóveis situados na periferia (44%), na região central (52%) e nas áreas nobres (4%).

E daqueles que encerraram os contratos de locação, 61,9% não informaram o motivo da mudança, 9,5% mudaram para um aluguel mais caro e 28,6% para um aluguel mais barato.