EDITAL DE LEILÃO – 05-10-2025

LEILÃO EXTRAJUDICIAL PARTICULAR

MOUZAR BASTON FILHO, Leiloeiro Público Oficial inscrito na JUCESP nº 821, com escritório na Avenida Paulo VI, nº 612, Residencial Paraíso, na cidade de Franca/SP, CEP: 14403-143, devidamente autorizado pela COOPERATIVA DE CRÉDITO SICOOB 3 COLINAS, inscrita no CNPJ sob nº 04.013.172/0001-50, com sede na Avenida Paulo VI, nº 733, Jardim Alvorada, CEP: 14403-138, em Franca/SP, nos termos do presente Edital de Leilão levará a PÚBLICO O LEILÃO na modalidade Eletrônica (online), através do website www.bastonleiloes.com.br, com o LEILÃO encerrando-se no dia 17 DE OUTUBRO DE 2025, às 14:00 horas (horário de Brasília), lances que serão recebidos na qualidade de CONDICIONAL, ficando a critério exclusivo do VENDEDOR seu aceite e consequente homologação, com prazo máximo de resposta de 2 (dois) dias úteis, dos seguintes LOTES abaixo descritos: LOTE 01: Um imóvel (RESIDENCIAL), situado na cidade de Franca/SP, na Rua Domingas Scarabucci Teixeira nº 1549, Vila Teixeira, em Franca/SP. O imóvel possui 239,20m² de área das benfeitorias de 161.00 m². Características do Imóvel (conforme avaliação): O imóvel é todo murado com garagem para vários carros, com portão todo fechado e basculante eletrônico, duas salas, sala/recepção, copa-cozinha e banheiro social. O fundo possui varanda/churrasqueira e ampla área livre gramada e com jardim. O imóvel encontra-se reformado, com ampla garagem construída na lateral, com ótimo madeiramento, bom estado de conservação e de estrutura construtiva. Imóvel topograficamente plano, com médio/alto fluxo de veículos e pedestres, a 30 metros da Av. Presidente Vargas, entre a Pizzaria Cascata e a loja Chok Doce. Contribuinte nº 3.11.06.012.03.01. Este bem imóvel está matriculado sob o nº 30.221, Livro nº 02, Registro Geral do 1° Cartório de Registro de Imóveis e Anexos da Comarca de Franca/SP. LOTE 01: Lance inicial a partir de R$ 514.131,07 (quinhentos e quatorze mil reais cento e trinta e um mil e sete centavos).LOTE 02:  Um imóvel comercial situado na Rua Batatais, nº 1.038 e n° 1.050, bairro centro, em cidade de Franca/SP, com área construída de 627,40 m². Constata-se que, embora as matrículas dos terrenos avaliados permaneçam individualizadas, as benfeitorias foram edificadas de forma integrada, resultando em um único prédio comercial que ocupa a totalidade da área, caracterizando o uso unificado dos imóveis, conforme demonstra a planta do imóvel anexada ao presente laudo. Dessa forma, o bem não pode ser objeto de comercialização separada. O imóvel apresenta um ótimo estado de conservação e de estrutura construtiva. Área do terreno é de 695,75 m². Cadastro Municipal: Cadastro: 01211060190900. O bem imóvel está matriculado sob os números 3.532 e 4.045, ambos do Livro nº 02, Registro Geral do Cartório do 1º Ofício de Registros de Imóveis da Comarca de Franca/SP. LOTE 02: Lance inicial a partir de R$ 1.719.716,48 (um milhão setecentos e dezenove mil setecentos e dezesseis reais e quarenta e oito centavos). VISITAÇÃO: Os bens imóveis poderão serem visitados mediante prévio agendamento pelos interessados. Os agendamentos poderão ser realizados através do e-mail sac.bastonleiloes@gmail.com ou por meio do nosso canal de atendimento do Leiloeiro 0800 942 1316.OBSERVAÇÕES:Os imóveis estão desocupados. O leilão será realizado na modalidade eletrônica, online, somente, não sendo permitida qualquer outra forma de apresentar lances ou propostas, as quais serão inseridas no sistema de maneira digital;Todos os horários previstos no presente Edital, constantes do website do corretor, catálogos ou em qualquer outro veículo de comunicação, são considerados o horário oficial de Brasília/DF;A partir da publicação do presente Edital, em resumo, será possível a oferta de lances no website do corretor, esta publicação poderá se dar apenas na rede mundial de computadores (internet), nos termos do artigo 887 do CPC, sem necessidade de publicação em jornais impressos; As propostas apresentadas serão recebidas na modalidade de lance condicional, ficando sua eficácia condicionada à aceitação expressa pela Cooperativa, a qual terá o prazo máximo de 2 (dois) dias úteis para manifestação.1.1. Para participação no leilão na modalidade eletrônica (online), será necessária habilitação prévia, que se dará diretamente no website do leiloeiro www.bastonleiloes.com.br, até 01 horas antes da realização do leilão. Contudo não responderá o COMITENTE/PROPRIETÁRIO, nem o LEILOEIRO PÚBLICO OFICIAL pelo eventual não recebimento de proposta e/ou por qualquer falha de comunicação eletrônica, podendo o certame ser suspenso caso seja detectada qualquer anomalia técnica, que será devidamente informada e reduzida a termo, ficando automaticamente prorrogado o encerramento do leilão para o mesmo horário do dia imediatamente subsequente, desde que superadas as anomalias técnicas. Acesso o edital na integra no site www.bastonleiloes.com.br.

MOUZAR BASTON FILHO

LEILOEIRO PÚBLICO OFICIAL

JUCESP nº 821