Mercado imobiliário de Franca registra alta nas locações em maio

Vendas se mantiveram estabilizadas

O Mercado Imobilíario da região de Franca manteve ritmo positivo no mês maio, conforme levantamento do CRECISP – Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de SP – com pesquisa que mostra o atual cenário de vendas e locações de imóveis usados em Franca e região. O Setor mantém desempenho positivo, impulsionado pela demanda nas regiões periféricas e por investimentos que estimulam o desenvolvimento urbano. O estudo ouviu 71 imobiliárias de 16 municípios da região.

Locações disparam e vendas mantêm estabilidade

As vendas de imóveis usados registraram uma leve alta de 1,69% em relação a abril, enquanto as locações apresentaram crescimento expressivo de 23,49% no mesmo período.

No acumulado de 2025, as vendas somam alta de 118,02%, e as locações já cresceram 156,57%, refletindo um mercado dinâmico e com forte demanda, especialmente no setor de aluguel.

Perfil das vendas: imóveis de médio padrão e nas periferias

As vendas na região foram dominadas por casas, que representaram 54% dos negócios, e apartamentos, com 46%. Tanto casas quanto apartamentos negociados tinham, em sua maioria, 2 dormitórios e área útil entre 50 e 100 m², com preços concentrados na faixa de R$ 200 mil a R$ 300 mil.

A maior parte das vendas (48,5%) ocorreu nas regiões periféricas, seguidas pelas áreas centrais (27,3%) e nobres (24,2%). O financiamento segue como o principal meio de aquisição, sendo responsável por 50% das vendas realizadas via Caixa Econômica Federal, enquanto 25% foram feitas à vista e 20% diretamente com o proprietário, demonstrando a busca por negociações mais flexíveis.

Locação é destaque com forte crescimento

O setor de locação segue em plena expansão na região de Franca. Em maio, as locações cresceram 23,49% em comparação a abril, com destaque para as casas, que representaram 64% dos contratos, contra 36% dos apartamentos.

Os imóveis mais procurados foram casas e apartamentos de até 2 dormitórios, com área entre 50 e 100 m², e aluguel médio de até R$ 1.000,00, refletindo a busca por moradias acessíveis.

O seguro fiança foi a principal garantia escolhida pelos locatários (50%), seguido do fiador tradicional, que ainda representa 38% dos contratos. A procura se concentrou nas áreas periféricas (54,9%), enquanto as regiões centrais ficaram com 37,3% e as nobres, apenas 7,8%, evidenciando a preferência por localidades com preços mais competitivos.

Investimentos impulsionam a economia local

O desempenho positivo do setor imobiliário na região de Franca reflete também os investimentos em desenvolvimento urbano e infraestrutura que vêm sendo realizados na cidade e nos municípios vizinhos.

Conforme divulgado pela imprensa local, a região tem recebido investimentos em obras de mobilidade urbana, expansão de distritos industriais, melhoria de serviços públicos e incentivo à construção civil, fatores que têm impulsionado tanto o setor habitacional quanto o comercial.

Projetos de modernização de bairros, ampliação do acesso ao crédito habitacional e a geração de empregos na indústria e no comércio local também têm contribuído para manter aquecido o mercado imobiliário, especialmente no segmento de imóveis de médio padrão.

Perspectivas seguem otimistas

O presidente do CRECISP, José Augusto Viana Neto, ressalta que “o mercado imobiliário da região de Franca demonstra solidez e dinamismo, acompanhando o crescimento econômico local e oferecendo alternativas tanto para quem busca comprar quanto para quem procura alugar. A expectativa é de que o mercado mantenha esse ritmo positivo nos próximos meses”.