Março registra alta em vendas, mas locações caem em Franca e região

Pesquisa mostra o atual cenário de vendas e locações de imóveis usados

A Pesquisa do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP) comparou os mercados de venda e locação de casas e apartamentos usados em Março/25 com os resultados obtidos em Fevereiro/25.

Foram consultadas 82 imobiliárias das cidades de: Buritizal, Franca, Guaira, Ituverava, Miguelópolis, Patrocínio Paulista, Rifaina e São Joaquim Da Barra.

As vendas tiveram alta de 14,96% em Março na comparação com fevereiro e as locações aumentaram 142,35% no período.

O presidente do CRECISP, José Augusto Viana Neto, observou que a pesquisa de março revela um cenário bastante positivo e promissor. “Observamos um expressivo aumento tanto nas vendas (14,96%) quanto, de maneira ainda mais notável, nas locações (142,35%) em comparação com fevereiro. Esse aquecimento do mercado, especialmente no setor de locação, indica uma forte demanda por moradia na região, com destaque para imóveis de menor valor e localizados na periferia. No que tange às vendas, a preferência por imóveis de até R$ 200 mil, majoritariamente apartamentos de dois dormitórios, e o significativo volume de financiamentos pela CAIXA demonstram a importância do crédito imobiliário e a busca por oportunidades acessíveis. É crucial que os profissionais da área estejam atentos a essas tendências para melhor atender às necessidades dos clientes e impulsionar ainda mais o desenvolvimento do mercado.”

Vendas:

Casas: 33%; Apartamentos: 67%

Locações:

Casas: 48%; Apartamentos: 52%

Vendas em Março

As casas e apartamentos vendidos no período tinham valores de até R$ 200 mil.

As casas eram de 3 dormitórios, com área útil entre 50 m² e 100 m².

Os apartamentos eram de 2 dormitórios com área útil entre 50 m² e 100 m².

37,5% das propriedades vendidas em Março estavam situadas na periferia, 43,8% nas áreas nobres e 18,8% na região central das cidades pesquisadas.

Com relação às modalidades de venda, 37,5% foram feitas por financiamento da CAIXA e 5% por outros bancos, 37,5% foram feitas à vista, 20% com financiamento pelo proprietário e 0% por consórcios.

Locações em Março

A faixa de valor de aluguel preferida pelos inquilinos de casas e apartamentos na região de Franca foi de até R$ 1.000,00.

A maioria das casas locadas em Março era de até 2 dormitórios com 100 a 200 m² de área útil.

Os apartamentos alugados, na maioria, eram de 2 dormitórios com 50 m² até 100m² de área útil.

As principais garantias locatícias escolhidas pelos locatários foram o seguro fiança e o fiador. Os novos inquilinos optaram por imóveis situados na periferia (65%), na região central (19%) e nas áreas nobres (15%).

E daqueles que encerraram os contratos de locação, 43,8% não informaram o motivo da mudança, 50% optaram por um aluguel mais barato e 6,3% para um aluguel mais caro.