Vendas de imóveis na Região de Franca crescem 19,7% entre dezembro e janeiro

Locações caíram cerca de 54% no mesmo período

A Pesquisa do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP) comparou os mercados de venda e locação de casas e apartamentos usados em Janeiro de 2025 com os resultados obtidos em Dezembro de 2024.

Foram consultadas 77 imobiliárias das cidades de: Aramina, Franca, Guaira, Ipuã, Itirapuã, Ituverava, Miguelópolis, Patrocínio Paulista, Pedregulho, Rifaina, São Joaquim Da Barra e São Jose Da Bela Vista.

As vendas tiveram alta de 19,78% em Janeiro na comparação com dezembro e as locações caíram 54,78% no período.

Na visão do presidente do CRECISP, José Augusto Viana Neto, Franca tem se empenhado em promover o desenvolvimento da cidade por meio de diversos projetos, com destaque para a área habitacional, o que justifica esse cenário favorável. Um exemplo concreto desse esforço é o recente anúncio do programa Casa Paulista, em parceria com o Governo do Estado de São Paulo. “Este programa é um passo importante para reduzir o déficit habitacional na cidade e proporcionar moradia digna para famílias que precisam. Além disso, a construção de novas moradias pode gerar empregos e movimentar a economia local.”

Vendas:

Casas: 61%; Apartamentos: 39%

Locações:

Casas: 36%; Apartamentos: 64%

Vendas em Janeiro

As casas e apartamentos vendidos no período tinham valores entre R$ 200 mil e R$ 300 mil ou acima de R$ 500 mil (33,3% por faixa de preço).

As casas eram de 4 ou mais dormitórios, com área útil acima de 200 m².

Os apartamentos eram de 2 e 3 dormitórios com área útil também acima de 200 m².

28,6% das propriedades vendidas em Janeiro estavam situadas na periferia, 57,1% nas áreas nobres e 14,3% na região central das cidades pesquisadas.

Com relação às modalidades de venda, 26,7% foram feitas por financiamento da CAIXA e 6,7% por outros bancos, 26,7% foram feitas à vista, 26,7% com financiamento pelo proprietário e 13,3% por consórcios.

Locações em Janeiro

A faixa de valor de aluguel preferida pelos inquilinos de casas e apartamentos na região de Franca foi de até R$ 1.500,00 ou entre R$ 2.000 e R$ 3.000.

A maioria das casas locadas em Janeiro era de até 2 dormitórios com 50 a 200 m² de área útil.

Os apartamentos alugados, na maioria, eram de 3 dormitórios com até 100m² de área útil.

A principal garantia locatícia escolhida pelos locatários foi o seguro fiança. Os novos inquilinos optaram por imóveis situados na periferia (11%), na região central (33%) e nas áreas nobres (56%).

E daqueles que encerraram os contratos de locação, 0% não informaram o motivo da mudança, 100% optaram por um aluguel mais barato e 0% para um aluguel mais caro.