Vendas de imóveis usados na região de Franca crescem cerca de 42% em agosto

Locações aumentaram 86,67% no período

A Pesquisa do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP) comparou os mercados de venda e locação de casas e apartamentos usados em Agosto/25 com os resultados obtidos em Julho/25.

Foram consultadas 51 imobiliárias das cidades de: Cristais Paulista, Franca, Guaira, Igarapava, Ipuã, Itirapuá, Ituverava, Patrocínio Paulista, Rifaina, São Joaquim Da Barra e São Jose Da Bela Vista.

As vendas tiveram alta de 42,15% em Agosto na comparação com julho e as locações aumentaram 86,67% no período.

O presidente do CRECISP, José Augusto Viana Neto, comentou os resultados de agosto: “No segmento de vendas, registramos um crescimento expressivo de +125,53% no acumulado de 2025, resultado que demonstra a confiança da população e dos investidores no setor imobiliário da região. Embora julho tenha apresentado retração, os meses de fevereiro, abril e agosto mostraram desempenhos robustos, sustentando a trajetória de alta. Isso evidencia que o imóvel continua sendo o investimento mais seguro e valorizado, especialmente em tempos de incerteza econômica.”

“Já no mercado de locações, o desempenho foi ainda mais surpreendente: o acumulado anual alcançou um crescimento de +242,93%. Após oscilações significativas no início do ano, como a forte queda de janeiro e junho, o setor se recuperou rapidamente e atingiu índices de expansão notáveis, como em março, julho e agosto. Esse resultado reflete a crescente demanda por moradia, impulsionada tanto pela procura de jovens que estão saindo da casa dos pais quanto por famílias que optam pela locação como alternativa diante das condições de crédito mais restritivas.”

Vendas:

Casas: 61%; Apartamentos: 39%

Locações:

Casas: 68%; Apartamentos: 32%

Vendas em Agosto

As casas e apartamentos vendidos no período tinham valores de até R$ 200 mil.

As casas eram de 2 dormitórios, com área útil entre 50 m² e 200 m².

Os apartamentos eram de 2 dormitórios com área útil entre 50 m² até 100 m².

55% das propriedades vendidas em Agosto estavam situadas na periferia, 25% nas áreas nobres e 20% na região central das cidades pesquisadas.

Com relação às modalidades de venda, 57,1% foram feitas por financiamento da CAIXA e 0% por outros bancos, 17,9% foram feitas à vista, 25% com financiamento pelo proprietário e 0% por consórcios.

Locações em Agosto

As faixas de valor de aluguel preferidas pelos inquilinos de casas e apartamentos na região de Franca foram de R$ 1.000 até R$ 1.500,00 e de R$ 2.000 a R$ 3.000.

A maioria das casas locadas em Agosto era de até 2 e 3 dormitórios com 50 a 100 m² de área útil.

Os apartamentos alugados, na maioria, eram de 2 dormitórios com 50 a 100m² de área útil.

A principal garantia locatícia escolhida pelos locatários foi o seguro fiança. Os novos inquilinos optaram por imóveis situados na periferia (59%), na região central (24%) e nas áreas nobres (17%).

E daqueles que encerraram os contratos de locação, 0% não informaram o motivo da mudança, 0% mudaram para um aluguel mais caro e 100% para um aluguel mais barato.